Představujeme vám elegantní byt č. 109 2+kk o užitné ploše 67,4 m² s prostornou terasou 9,9 m², umístěný ve čtvrtém nadzemním podlaží (tedy ve třetím patře) nového rezidenčního projektu na Branišovské ulici v Českých Budějovicích. Byt je orientován na západ do klidného vnitrobloku, což mu dodává dostatek světla a současně zaručuje naprosté soukromí.Už při vstupu do bytu vás přivítá předsíň o velikosti 6,1 m², která nabízí prostor pro vestavěné skříně i praktický botník. Na ni navazuje samostatné WC o velikosti 2,2 m² a moderní koupelna o velikosti 6,0 m², která je navržena v čistém, nadčasovém stylu a poskytuje dostatek prostoru pro komfortní každodenní užívání.Hlavní obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku o ploše 27,5 m² tvoří srdce bytu – otevřený, vzdušný a plný denního světla díky velkým francouzským oknům vedoucím na terasu. Ložnice o velikosti 17,1 m² působí elegantně a klidně, s dostatečným prostorem pro velkou postel i šatní skříň. Z obytné místnosti i z ložnice je přímý vstup na terasu, která o ploše 9,9 m² rozšiřuje obytný prostor o příjemné venkovní posezení s výhledem do zeleně vnitrobloku.Součástí bytu je i praktická komora o velikosti 5,4 m², ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb – prostor, který u novostaveb často chybí, zde však nechybí vůbec nic. Byt nemá k dispozici sklep, ani parkovací stání v garáži. Parkovat je možno volně před bytovým domem. Byt se nachází v energeticky úsporné budově s energetickým štítkem A, což znamená velmi nízké provozní náklady a moderní technologie zajišťující komfort i úsporu.Projekt Branišovská je synonymem pro kvalitní a promyšlené bydlení – spojuje klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra města. V okolí se nachází školy, školky, obchody, nákupní centrum Čtyři Dvory i zastávky MHD. Milovníci aktivního života ocení blízké cyklostezky, parky i sportoviště. A jen pár minut odtud vás čeká historické centrum Českých Budějovic s kavárnami, restauracemi a kulturním děním.Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s výborným potenciálem pro dlouhodobý pronájem. Těšíme se na prohlídky s Vámi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114383.