V obci Chlum u Třeboně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 s celkovou podlahovou plochou 106 m², který zaujme nejen svou velikostí, ale i atmosférou a možnostmi dalšího využití. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě s kvalitní konstrukcí a zateplením.Dům má betonovou skládanou střešní krytinu, nosné štítové i vnitřní stěny jsou řešeny železobetonovými panely o tloušťce 180 mm. V půdních prostorách nad byty je střecha zateplena minerální vlnou ISOVER STEPCROSS v celkové tloušťce 260 mm, což má pozitivní vliv na tepelný komfort i provozní náklady.Velkým benefitem domu je také společná zahrada o výměře 749 m², kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku, posezení, zahradničení nebo společným aktivitám. K bytu náleží tři sklepy o výměrách cca 2,6 m², 1,9 m² a 5 m², které poskytují nadstandardní úložný prostor.Dispozice a atmosféra bytuByt nabízí velmi pohodlné rodinné bydlení. Obývací pokoj je přirozeným srdcem bytu – jeho dominantou je krb, který dodává prostoru útulnost a vytváří příjemnou atmosféru zejména v chladnějších měsících.dvě ložnice o podobné velikosti, každá cca 16 m²třetí ložnice vzniklá přestavbou půdního prostoru o velikosti 21,8 m²Tento pokoj je díky své ploše a rozmístění oken velmi variabilní – může sloužit jako velká ložnice, pracovna, případně jej lze rozdělit na dva samostatné pokoje, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo lidé pracující z domova.Technický stav a možnosti rekonstrukceVybavení bytu je převážně v původním stavu, s výjimkou nově vzniklého pokoje, kde jsou nové stěny i podlahová krytina. Byt je plně funkční a obyvatelný, rekonstrukce tedy není nutná ihned, ale nabízí se jako příležitost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ.Velkým plusem jsou původní parkety, které jsou ve velmi pěkném a zachovalém stavu. Při správné péči mohou sloužit ještě desítky let a představují kvalitní, teplou a nadčasovou podlahu.Na prohlídce je možné nahlédnout do:evidenčního listu,projektové dokumentace (včetně textové části),prohlášení vlastníka,nového PENB.Lokalita – Chlum u TřeboněObec Chlum u Třeboně patří mezi vyhledávané lokality jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. V obci je k dispozici:základní škola a mateřská škola,zdravotní středisko,obchody a restaurace,kompletní základní občanská vybavenost.Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji, autem se pohodlně dostanete do Třeboně i Jindřichova Hradce.Významnou předností je poloha v srdci Třeboňska – oblasti rybníků, lesů a chráněné přírody. Přímo v obci se nachází oblíbený rybník Hejtman, vhodný ke koupání, rybaření i vodním sportům. Okolí nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, pěší turistiku, houbaření i klidnou rekreaci. Byt tak nepředstavuje jen bydlení, ale i dlouhodobou hodnotu v atraktivní lokalitě.Cena a prohlídkyMajitel je otevřen jednání o ceně, proto se neváhejte přijít na prohlídku podívat a probrat možnosti osobně. Tento byt