Ev.č. DL118PHledáte klidné bydlení v zeleni, ale zároveň s výbornou dostupností do Prahy?Právě pro vás máme exkluzivní nabídku prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 85 m², který se nachází v oblíbeném rezidenčním areálu Pivovar Dobříš, zkolaudovaném v roce 2007.Uzavřený areál je situován v klidné části Dobříše, v těsné blízkosti rybníku Papež. Nabízí tak ideální kombinaci přírody, soukromí a pohodlí městského života – centrum města je přitom jen pár minut chůze.Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděné budovy a je umístěn na konci chodby, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Jedinečnou atmosféru interiéru podtrhují klenbové stropy a dřevěné podlahy ve všech pokojích.Dispozice bytu:• vstupní předsíň (5 m²) s oknem do vnitrobloku• samostatná toaleta (2 m²)• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí (35 m²)• ložnice (13 m²)• dětský pokoj / pracovna (13 m²)• koupelna s vanou a toaletou (4,4 m²)Byt nabízí dostatek úložných prostor a vestavěné skříně.Z obývacího pokoje i dětského pokoje je vstup na dva samostatné balkony (každý 3,5 m²), oba orientované na jih, ideální pro ranní kávu i večerní relax.Součástí nabídky je garážové stání přímo naproti výtahu, kterým se pohodlně dostanete až k bytu. K dispozici je také kolárna. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálním plynovým zdrojem.Z vybavení v bytě zůstává kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěné skříně.Rezidenční areál nabízí:• venkovní i vnitřní parkování• klidové zóny pro relaxaci• bezpečné a udržované společné prostoryDopravní dostupnost:Výborné napojení na dálnici D4 – Praha cca 30 minut jízdy.Měsíční náklady:• poplatky SVJ cca 7.500 Kč (fond oprav 1.700 Kč)• elektřina cca 1.500 KčByt si můžete prohlédnout z pohodlí domova prostřednictvím 3D video prohlídky Matterport (odkaz k dispozici).https://my.matterport.com/models/pJaEuuSSVHbProhlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.Kupní cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu.En. náročnost b.: C - Úsporná (125 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, včetně právního servisu.