Nabízíme exklusivně k prodeji krásný cihlový byt s úžasným výhledemByt je 3+kk, ve 2.patře (2.patrového bytového domu) v Dolanech u Olomouce.Celková podlahová plocha bytu je 53 m² + 2 sklepy a komora = 21 m²Celková plocha 74 m².Bytová jednotka je kompletně zrekonstruovaná v 12 / 2025, výměna odpadů, elektřiny, nové topení, plynový kondenzační kotel na ohřev TUV a vody na vlastní topení.Komfort bydlení je zajištěn moderní dispozicí bytu.Podlaha je vinylová v části bytu a obytné pokoje dřevěné parkety, dlažba v koupelně s wc.Krásná velká koupelna s nadstandardní velkoformátovou sprchou, otopný žebřík, umyvadlová skříňka se světly a zrcadlem, dostatek místa na pračku, sušičku. Výhodou je okno v koupelně.Prostor na kuchyňskou linku je připravený k instalaci, dle vlastního výběru.Oba pokoje jsou neprůchozí, orientované na jih, krásný výhled na okolí a lesyKoupelna a pokoj s kuchyní je na severní stranu.K bytu patří i zamykatelná komora v suterénu, a dva sklepy, což je obrovský bonus k uskladnění sezónních věcí, lyží, kol, motorky apod.Náklady na bydlení jsou 2.000,- Kč (fond oprav 1500 Kč, stočné 250 Kč, společné prostory apod.) plus náklady na provoz, kde je nastavená platba 2.000 Kč (elektřina) a 2.000 Kč (plyn)Voda je vlastní studna + možnost obecní vody při nedostatku vlastní vody ze studny.Dům má plánovanou investici - výměnu střechy. Nyní nečerpá SVJ žádný úvěr, je výborně fungující SVJ. Velmi klidný dům, jen 4 byty ve vchodě, skoro rodinné prostředí.Bezproblémové parkování před domem.Jedná se o jedinečnou lokalitu v blízkosti cca 13 km od Olomouce a 11 km od Šternberka.Lokalita zaujme zejména náročného klienta s potřebou zůstat blízko města, prácea zábavy, ale přitom blízko u přírody, lesů.V blízkém okolí je vše - zastávka MHD cca 200 m, obchody, škola, školka, restaurace, hřiště, obecní úřad, kostel. V nedaleké blízkosti cca 5 Km je ZOO a Bazilika na Svatém Kopečku.Cena je 4.690.000 Kč včetně provize a právního servisu. Možnost zajištění výhodného financování. Volný dle dohody. Majitelé si vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.Těšíme se na prohlídku s Vámi v tomto krásném bytě.