Investiční příležitost v srdci Jeseníků – mezonetový byt 3+1 se zahradou a garáží, HanušoviceNabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 88,3 m², situovaný v menším bytovém domě se čtyřmi bytovými jednotkami. Nemovitost je ideální jako investice pro krátkodobé i střednědobé pronájmy (např. turistické ubytování, firemní apartmán apod.). Součástí bytu je i pozemek o rozloze 691 m².Byt je řešen jako mezonet (dvě patra), což přirozeně odděluje společenskou a klidovou část. Díky dispozici a velikosti je možné zde pohodlně ubytovat až 10 osob – ideální pro větší rodiny, skupiny přátel nebo zimní i letní turistiku.Technické informace:- dispozice 3+1- podlahová plocha 88,3 m²- kompletní rekonstrukce v roce 2025- nový kotel- bytový dům pouze se 4 jednotkami (klidné prostředí)Součástí je také:- vlastní zahrada- garáž- praktický prostor vhodný pro sušení lyžařského vybavení, kol apod.Velkou výhodou je atraktivní lokalita v Hanušovicích s výbornou dostupností do oblíbených horských středisek – lyžařské areály Kunčice, Stříbrnice či Paprsek jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Oblast je vyhledávaná jak v zimní sezóně (lyžování, běžky), tak v létě (turistika, cyklistika).Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu díky celoroční turistické atraktivitě regionu. Bytová jednotka je v pořádku pojistitelná, byla zde vypočítaná rizikovost B1, což znamená že na stupnici ze 4, byla vyhodnocena jako 2 nejnižší.Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 2457třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)zastavěná plocha (m²): 226užitná plocha (m²): 88.3číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 3