Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s komorou a lodžií, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží dobře udržovaného panelového domu v ulici Uhelná v Hradci Králové. Podlahová plocha bytu činí 76 m², součástí bytu je také lodžie o velikosti 7 m² přístupná z obývacího pokoje a dále k bytu náleží sklepní kóje.Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou výhodou je velmi praktická a prostorná dispozice bytu a také příjemná orientace na světové strany – ložnice jsou orientovány na východ, zatímco obývací pokoj s lodžií směřuje na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.Dispozice bytu: předsíň, komora, chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, dvě neprůchozí ložnice, velmi prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyně s prostorem pro jídelní stůl.Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. PENB: C – úsporná. Stálé měsíční náklady činí 4 500 Kč a zahrnují fond oprav, vytápění a správu domu.V okolí se nachází velmi dobrá občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti je poliklinika, restaurace, pošta, Fitness centrum, obchody, školy i zastávka MHD.Nabízený byt je v osobním vlastnictví a neváznou na něm žádná zástavní práva ani věcná břemena.Uvedená cena je včetně provize realitní kanceláře, kompletního právního servisu a zajištění financování.