Ev.č. 00370Nabízíme k prodeji největší byt v domě na adrese Františka Halase, Hradec Králové – Malšovice. Byt o velikosti 105 m² (plus 2,3 m² balkon) se nachází ve 3. podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022.Dispozice bytu je 3+1 a součástí je prostorná kuchyň s jídelnou (34 m²), která je propojena s obývacím pokojem. Tento vzdušný prostor tvoří opravdové srdce celého bytu – místo, kde se schází rodina i přátelé. Má neopakovatelnou atmosféru, kterou je těžké vystihnout slovy – tu je nutné zažít osobně. Kuchyň na míru je kompletně vybavena novými spotřebiči a prodává se včetně vybavení (mimo lednice). Díky velkým a střešním oknům je byt celý den plný světla.Další dominantou interiéru je velká koupelna, která je krásně designově řešená. Najdete v ní jak moderní sprchový kout, tak i prostornou vanu pro dokonalý relax. Po její podlaze je doslova radost chodit – prostor působí elegantně a zároveň velmi útulně.Byt je ideální například pro rodiny s malými dětmi – a takto je i aktuálně využíván. Nabízí bezpečný, klidný prostor, kde mají děti dostatek místa k hraní a rodiče mohou zároveň užívat pohodlí a krásu moderního interiéru.Byt nabízí komfortní zázemí:dva prostorné sklepy (celkem 12 m²),garáž před domem (20 m²) a dvě další parkovací stání,podíl na zahradě o velikosti 2 401 m², která je vybavena altánkem a grilovacím koutem,balkon (2,3 m²),na pozemek je vjezd přes elektrickou bránu, kterou lze ovládat na dálku přes mobil – při příjezdu autem se vám sama otevře a můžete pohodlně zaparkovat na vlastním pozemku.Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, lékaři, centrum Futurum i Malšovická aréna. Do historického centra Hradce Králové (Malé náměstí) je to jen 1 800 metrů pěší chůzí. Lokalita je klidná, zelená a přitom perfektně dostupná MHD.Cena: v částce je zahrnuto veškeré příslušenství (garáž, parkovací místo, dva sklepy a podíl na pozemku) a navíc i moderně vybavená kuchyně (mimo lednice) a luxusně řešená koupelna, takže nový majitel získá domov připravený k okamžitému užívání.Silné stránky nemovitosti:Největší byt v domě – 119 m² po kompletní rekonstrukci (105 m² byt + 2,3 m² balkon + 12 m² dva sklepy)Velká designová kuchyň propojená s jídelnou a obývacím pokojem – atmosféra, kterou musíte vidět naživoKrásně řešená koupelna se sprchovým koutem i vanou – místo, kde si odpočineteSoučástí prodeje garáž, další dvě parkovací místa, dva sklepy a zahrada 2 401 m² (podíl 1/16)Vjezd na pozemek přes chytrou bránu s ovládáním z mobilu – maximální pohodlí při parkováníVýjimečně světlý byt po celý denVynikající lokalita – klidné Malšovice a zároveň blízko centraMajitelé prodávají z důvodu stěhování do novostavby rodinného domu mimo Hradec Králové.Bonus pro kupující:Díky spo