Exkluzivně vám nabízím ke koupi opravdu nadstandardně prostorný mezonetový byt o dispozici 5+kk s balkonem a sklepem v Hranicích na ulici Přátelství.Byty s takto velkorysou dispozicí se v Hranicích objevují na trhu jen velmi zřídka. Jedná se o mezonetovou jednotku umístěnou ve 3. a 4. nadzemním podlaží bytového domu, která nabízí podlahovou plochu 125 m² a díky svému řešení poskytuje komfort srovnatelný spíše s bydlením v rodinném domě.Dominantou bytu je jeho velkorysá dispozice 5+kk rozložená do dvou podlaží, která přirozeně odděluje denní a klidovou část bydlení. Byt tak nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu, pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětské pokoje. Velkým benefitem jsou také dvě koupelny a dvě WC, což výrazně zvyšuje komfort každodenního fungování domácnosti. Další zajímavostí bytu je také kromě hlavní kuchyně i druhá menší kuchyně v patře.K bytu dále náleží balkon o ploše cca 3 m² a prostorný sklep o velikosti cca 10 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.Byt je v dobrém stavu, ale některé prvky již budou vyžadovat obnovu. Vytápění i ohřev vody zajištěn dálkově. Dům nemá výtah.Bytový dům je zděné konstrukce a nachází se v klidné obytné části města nedaleko centra, s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti – školy, školky, obchody i služby jsou v pohodlném dosahu. Výborné je také dopravní napojení – vlak, autobus, MHD i rychlý nájezd na dálnici.Dalším pozitivem je také plánovaná revitalizace domu, která bude zahrnovat zateplení střechy a obvodových stěn a výměnu střešních oken, což do budoucna přispěje ke snížení energetické náročnosti budovy. Nynější energetický štítek třídy F se tak po dokončení revitalizace změní na třídu C. Rekonstrukce je již naplánována a začne se realizovat v krátkém čase.Pokud hledáte byt, který nabídne prostor, praktickou dispozici a pocit bydlení téměř jako v rodinném domě, může být tato nemovitost ideální volbou. Zajímavá může být i možnost podnikatelského záměru – kanceláře, ordinace, popř. kombinace podnikání s bydlením. Byt je volný ihned.Podívejte na video prohlídku, která nabízí souhrn toho nejdůležitějšího a prohlédněte si také půdorys bytu.Zajistím vám nejlepší variantu financování. Prohlídky po dohodě s makléřem. Budu se na vás těšit na prohlídce tohoto bytu.ev.č.: 2471třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 215 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)užitná plocha (m²): 125číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 138