Ev.č. 58707Hledáte byt k investici nebo bydlení, které si upravíte podle své představy?Jeden takový pro Vás máme v obci Jeseník. Dům leží ve velmi klidné části, v zeleni s vlastním parkováním a zahradou u domu, v osobním vlastnictví s 8 byty v domě.Na zahradě u domu si můžete dát kafíčko, pověsit prádlo nebo jenom tak být.Na pozemek se vchází jak brankou z ulice, parkování na dvoře, tak brankou přes zahradu.Dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobrém stavu, po rekonstrukci (střecha, fasáda domu, okna před cca 5 lety) a neobsahuje azbest. Jedná se o stavbu s výjimečně silnými zdmi, které poskytují skvělou tepelnou izolaci – v zimě pomáhají udržet teplo a v letních měsících naopak zajišťují příjemný chládek - silné zdi (cca 80 cm vnější, 60 cm vnitřní). Proto ani záplavy 2024 dům neponičily, pouze sklep (nyní již vysušený).Byt o velikosti 95 m² s lodžií (5m²) a sklepem (10 m²) se nachází v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) z celkem 3 podlaží. Byty vede společenství vlastníků a je v osobním vlastnictví.Velikost sklepa nabízí jak místo na uskladnění potravin, uložení nářadí do skříní, kol, lyží, tak místo na ponk - menší dílničku.Potraviny, hlavně ovoce a zelenina jsou jak v létě, tak v zimě v konstantní teplotě a nemusíte se bát, že vám začnou na jaře brambory klíčit.Byt je určen k rekonstrukci, původní elektřina, stoupačky, plynové trubky.Velmi zachovalá je podlaha - parkety byly celé roky chráněny kobercem.Prostor nabízí opravdu široké možnosti úprav – například instalaci podlahového vytápění, snížení stropů, změnu dispozic jednotlivých pokojů, rozšíření balkónu na zimní zahradu, případně úpravu velikosti předsíně či kuchyně.Byt tak může být velmi dobře přizpůsoben modernímu stylu bydlení i individuálním požadavkům kupujícího.Byt 3+1 má samostatnou velkou kuchyň se spíží, prostornou předsíň, samostatnou koupelnu a toaletu, tři další místnosti a malý zateplený balkón. Jeho velikost však nabízí byt upravit na 4+1. Vyšší stropy, než v paneláku nabízí možnost spaní na palandě a tím využít prostor v pokoji.Z centrální prostorné chodby se vchází do dvou pokojů, kuchyně, na WC a na lodžii. Pokoje jsou průchozí, z jednoho je vstup do druhého pokoje, z něhož je také vstup do třetího pokoje. Do tohoto pokoje se dá vstoupit také z chodby. V kuchyni je samostatná spíže (má stejné vlastnosti jako sklep a to díky silným zdem), do koupelny se jde z obýváku.Topení a ohřev vody je plynovým kotlem Junkers, výše spotřeby je na vás, tedy i výše záloh na plyn je na vás. Voda a odpady jsou městské.Náklady na bydlení jsou cca 3 000,-Kč, včetně fondu oprav + energie (plyn a elektřina).V blízkém okolí je prodejna COOP (450m), rybníček u eMka, Jesenické koupaliště a Kaufland (1km).Do centra města, kde je ostatní občanská vybavenost, je to cca 20 min pěšky.Zajiště