Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 78 m², situovaný v přízemí cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Karlových Varů – ulice Ondřejská 459/46, pouhých 200 metrů od lázeňské Kolonády a centra města.Byt má velmi zajímavé a netradiční dispoziční řešení. V hlavním podlaží se nachází velký obývací pokoj s kuchyní, vstupní chodba, samostatné WC a prostorná koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Po schodišti se sestupuje do spodního podlaží, kde jsou umístěny dvě obytné místnosti s okny, z nichž jedna je průchozí. Díky oknům v dolní části je byt světlý a působí velmi příjemným dojmem.Byt je po částečné rekonstrukci, má dřevěná okna, plovoucí podlahy a dlažbu v koupelně a na WC. Prodává se nezařízený, což novému majiteli umožňuje upravit interiér přesně podle vlastních představ nebo investičního záměru. V roce 2025 proběhla rekonstrukce střechy domu, což zvyšuje technickou hodnotu nemovitosti.Lokalita patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším v Karlových Varech – klidné prostředí, výborná dopravní dostupnost MHD, kompletní občanská vybavenost a bezprostřední blízkost lázeňského centra činí tuto nabídku mimořádně atraktivní.Byt je ideální pro mladý pár, rodinu, ale především jako investiční nemovitost. Díky své poloze je vhodný k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu a v současné době je dlouhodobě pronajat, což z něj činí okamžitě výnosnou investici.Nemovitost je v osobním vlastnictví, s nízkými provozními náklady a možností financování hypotečním úvěrem.Termín předání dle dohody.