Ev.č. 00986Hledáte nemovitost, která už dnes vydělává a přitom může být i vaším budoucím domovem?Tahle nabídka spojuje obojí.Váš konzultant reality Vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 55,8 m² s balkonem, umístěný ve 2. nadzemním podlaží ze 4 v klidné a nízké zástavbě na ulici Božkova v Karviné.Byt je několik let po rekonstrukci a působí udržovaně a příjemně. Dispozice je praktická pro každodenní život: samostatná kuchyně s plynovým sporákem, obývací pokoj, ložnice, koupelna, samostatné WC a balkon, ideální na ranní kávu nebo večerní klid.Velkým benefitem je, že byt je aktuálně pronajatý spolehlivé a dlouhodobé nájemkyni, která se o něj dobře stará. Pro investora to znamená okamžitý příjem bez nutnosti hledat nájemníka.Zároveň zůstává možnost využít byt do budoucna pro vlastní bydlení.Fond oprav činí pouze 1 761 Kč měsíčně, takže provozní náklady jsou velmi příznivé.Ulice Božkova nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti: • školka a škola • obchody a supermarket • lékárna a zdravotní středisko • pošta • restaurace a kavárny • zastávky MHD • parkování u domu • zeleň a klidné okolíDům je nízkopodlažní, udržovaný a bez rušného sídlištního provozu.Tato nemovitost je vhodná: • jako stabilní investice k pronájmu • jako budoucí vlastní bydlení • pro kupující, kteří nechtějí řešit rekonstrukciPokud hledáte byt, který už dnes funguje a má jasný potenciál do budoucna, rád vám poskytnu více informací a domluvíme se na osobní prohlídce.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.