Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby z roku 2015 v obci Břežany II, okres Kolín.Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 88,90 m² sestává ze tří neprůchozích pokojů (12,10 m², 11,00 m² a 14,20 m²) a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře 30,20 m². Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu o výměře 27,00 m², která poskytuje dostatek místa k relaxaci i posezení s přáteli. Užitná plocha bytu včetně terasy činí přibližně 116 m². K bytu dále náleží sklep o výměře 1,80 m².Součástí nabídky je také vyhrazené parkovací stání přímo před bytem, které zajišťuje maximální komfort.V bytě se dále nachází koupelna s vanou a toaletou, dále technická místnost, kde se nachází druhé WC. K vytápění slouží vlastní elektrický kotel a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.Obec Břežany II nabízí základní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, dětské hřiště a menší obchody. Širší občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Úvalech nebo Českém Brodě, kde najdete základní školu, lékaře, supermarkety i další služby. Dopravní spojení do Prahy je také velmi pohodlné – autem jste na okraji metropole za cca 20 minut, vlakové spojení z Úval nebo Českého Brodu je pravidelné a rychlé, autobusy jezdí přímo z obce do okolních měst.Současný majitel je otevřen individuální domluvě ohledně úprav bytu – může byt kompletně vyklidit, demontovat kuchyňskou linku, provést úpravy na terase a dle dohody zajistit i další zásahy pro přizpůsobení bytu novému majiteli.Pokud hledáte moderní, klidné a praktické bydlení s výbornou dostupností do Prahy, tento byt může být právě pro vás. Doporučujeme osobní prohlídku.PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) . Ev.č.: 50086628