Ev.č. 00512Hledáte prostorný byt s ideální dispozicí, balkonem na západ a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti? Pak vás zaujme tato nabídka bytu 3+1 o velikosti 81 m² v ulici Žižkova v Kolíně.Byt se nachází ve 4. patře z celkových 8 v udržovaném bytovém domě s výtahem.Dispozice a stav bytuByt nabízí velmi příjemné a funkční rozvržení:• prostorná kuchyně • obývací pokoj• ložnice• další samostatný pokoj (dětský pokoj / pracovna)• koupelna a WC v původním jádru• z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy GJádro je v původním, avšak funkčním stavu – není nutné jej rekonstruovat okamžitě, nicméně nabízí ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ.Velkým benefitem je západně orientovaný balkon, který poskytuje příjemné odpolední a večerní slunce – ideální pro posezení po práci.K bytu náleží také sklepní kóje.________________________________________LokalitaAdresa Žižkova 384 patří mezi velmi praktické a zároveň klidné části Kolína.V docházkové vzdálenosti (cca 10–15 minut) se nachází:• obchody a supermarkety• školy a školky• zdravotnická zařízení• restaurace a kavárny• zastávky MHD• centrum městaSoučasně okolí nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí mezi domy, což vytváří klidnou atmosféru pro každodenní bydlení.________________________________________Pro koho je byt ideální?• pro rodinu hledající prostorné bydlení• pro pár s plánem do budoucna• pro investora (velmi dobře pronajímatelná dispozice)• pro každého, kdo si chce vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ________________________________________Pokud hledáte byt s potenciálem, skvělou dispozicí a výbornou dostupností služeb, rád vás nemovitostí osobně provedu.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu..