Králova výšina, prestižní adresa v rámci krajského města Ústí nad Labem.K prodeji "královská" bytová jednotka o velikosti 79,3 m² a ateliér určený k bydlení o velikosti 25,5 m² připojený vnitřním schodištěm + úvaha do budoucna o odkoupení půdního prostoru (cca 48 m²) a rozšíření či úplné oddělení jednotek. Benefitem je velkorysý balkon o velikosti 5,3 m², komora v mezipatře o velikosti 1,1 m² a sklep cca 10 m². Bytová jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží z celkových čtyř bez výtahu v domě se sedmi jednotkami (včetně zmíněného ateliéru). Celková velikost včetně příslušenství 121,2 m².Skvělý výhled z kuchyně a balkonu orientovaný od jihovýchodu na západ, který poskytuje dostatek světla po celý den. Z obývacího prostoru od jihozápadu na severozápad a konečně z oken v ateliéru od severovýchodu na jih. Nový elektrokotel z prosince 2024 a bojler ze srpna téhož roku. Střecha domu cca 10 let po větší investici. V hlavní místnosti bytové jednotky možná spací vestavba a např. pronájem vícero studentům.Doslova v docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost krajského města s nespočtem možností pro pracovní i volnočasové aktivity. Tudíž velice vhodná příležitost k využití pro případ vlastního bydlení či jako výhodná investice, kde se několik minut od budovy nachází Univerzita Jana Evangelisty Purkyně.Perfektní lokalita:- srdce krajského města- centrum města několik minut- univerzita několik minutFond oprav pouze 2952,- Kč. Úklid společných prostor externí firmou. Celkové minimální zálohy 1083,- Kč (úklid, vodné/stočné, osvětlení, odměna správci).Neváhejte, projděte si přiloženou virtuální prohlídku, napište či zavolejte a domluvíme se na prohlídce a dalším postupu. Hypoteční financování zařídíme. Tato nabídka se neobjevuje každý týden a nejen svojí strategickou pozicí zazáří.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.ev.č.: 11927cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)užitná plocha (m²): 104.8číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 120