Dobrý den, nabízíme k prodeji byt 2+1 v samém centru Kuřimi, jen 200m od právě rekonstruovaného náměstí Osvobození.Malý bytový dům pouze 7 bytovými jednotkami má vynikající polohu v klidné ulici, mezi klidovou zónou u rybníku Srpek a centrem města.V blízkosti naleznete školky, školu, koupaliště s aquaparkem, zimní stadion, sportovní halu, atletický stadion, polikliniku, restaurace, Kaufland a mnoho dalších služeb.Ačkoliv je byt okamžitě obyvatelný, je vhodný spíše k celkové rekonstrukci a modernizaci.Obrovským benefitem jsou 2 mimořádně prostorné sklepy v suterénu domu.Jeden o výměře 6,7m² a druhý téměř 12m², náležící k bytové jednotce.Byt má již vyměněná plastová okna a stupačky v plastu.Dům (rok výstavby 1960) je v dobrém technické stavu, po rekonstrukci elektrických rozvodů ve společné části domu a nové střechy v rámci realizované přístavby.Vytápění je řešeno starším, ale plně funkčním plynovým kotlem stejně jako ohřev TUV.Byt disponuje 2 vlastními komíny (na které nejsou napojeny další byty).SVJ není zatíženo žádnými dluhy a ve fondu oprav je naspořeno cca 500.000,–Kč.Mimo výhledově plánované zateplení budovy nejsou třeba žádné větší investice.Měsíční náklady:Vodné, stočné: 320,–KčOstatní (komíny, spol. elektřina, atd.):41,–KčFond oprav: 699,–KčSprávní poplatek:120.00,–KčPlyn: 800,–KčElektřina: 710,–KčMěsto Kuřim (aktuálně s cca 11.000 obyvateli) nabízí opravdu nadstandartní možnosti sportovního vyžití (wellness centrum s letním koupalištěm, zimní stadion, víceúčelová sportovní hala, atletický stadion, golf resort Kaskáda, spousta sportovní oddílů a kroužků), kulturních možností (kulturní centrum s kinem, koncerty, letní kino a všemožné akce na kuřimském zámku) a je skvělým místem k bydlení zejména pro vynikající občanskou vybavenost (školky, školy, obchody, služby) a snadnou dopravní dostupností Brna (zrekonstruované vlakové nádraží, autobusy IDS, autem cca 15min.)Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky bytu, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře, těším se na viděnou!P.S.: Rádi Vám pomůžeme také se získáním výhodného financování!