Nabízíme k prodeji velmi pěkný a moderně řešený byt 2+kk o výměře 54,8 m², situovaný v přízemí novějšího bytového domu v klidné části Kutná Hora – Karlov. K bytu náleží soukromá zahrada o velikosti 52 m², plně oplocená a vybavená terasou a pergolou, která poskytuje nadstandardní soukromí a příjemné místo k relaxaci.Dispozice a vybavení :-byt nabízí funkční a moderní uspořádání-světlý obývací pokoj se vstupem na zahradu-moderní kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (součást prodeje)-prostorná ložnice-koupelna s vanou-samostatné WC-velká vstupní chodba-Interiér je ve výborném stavu, nevyžaduje žádné investice a je připraven k nastěhování.Zahrada 52 m²:-Soukromá oplocená zahrada orientovaná do tiché části domu.Součástí zahrady je:-stabilní pergola-terasa-rovná travnatá plocha-Ideální pro relaxaci, rodiny s dětmi i domácí mazlíčky.Vytápění a provozní náklady:-centrální plynové vytápění domu-ohřev vody přes vlastní elektrický bojlerMěsíční náklady:-Fond oprav: 548 Kč-Správa domu, osvětlení, úklid + pojištění: 624 Kč-Teplo: 1 000 Kč / měsíc-Voda: 1 000 Kč / měsíc (2 osoby)-Elektřina: dle skutečné spotřebyLokalita:-Byt se nachází v klidné a příjemné části na okraji města, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci dostupnosti a soukromí.V docházkové vzdálenosti najdete:-obchod-školku a školu-lékaře-sportoviště-zastávku MHD cca 5 minut od domu-Do centra města je to přibližně 15 minut chůze, případně pár minut MHD.Lokalita je velmi tichá, s minimálním provozem.Parkování je možné přímo u domu na veřejných parkovacích místech.Další výhody:-byt v osobním vlastnictví-bez právních vad-možnost okamžitého nastěhování-novější dům s nízkými provozními náklady-vhodné i jako investice-prodej přímo od majitele, bez RK-kompletní právní servis včetně přípravy smluv zajistíme ze strany prodávajícího