Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a velmi hezký byt 2+1 o výměře 49,75 m² + lodžie 3,6 m², situovaný v klidné části města Hejnice, v Libereckém kraji, na adrese Sídliště. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost k pronájmu. Je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4.patře panelového domu.Byt prošel rekonstrukcí v roce 2022, a proto nabízí moderní, čisté a funkční bydlení bez nutných dalších investic. Součástí rekonstrukce je také protihlukový podhledový strop vyplněný minerální vatou, který výrazně zvyšuje akustický komfort bydlení a přispívá k většímu klidu v bytě. Byt má protipožární a protihlukové bezpečnostní dveře.Dispozice bytu: dva neprůchozí pokoje - obývací pokoj (17,9 m²) a ložnice (8,3 m²), kuchyně (7,8 m²) se vstupem na lodžii (3,6 m²), koupelnu s vanou (3,2 m²), samostatné WC (1,2 m²). K bytu náleží sklepní kóje. Byt je slunný, vzdušný a velmi tichým, má jihozápadní orientaci. Velkou předností jsou krásné výhledy na hejnickou baziliku, horu Ořešník a panorama Jizerkých hor, které dodávají bytu jedinečnou atmosféru a pocit propojení s přírodou. Hejnice se nachází na úpatí Jizerských hor, v jedné z nejhezčích částí severních čech. Lokalita je oblíbená díky klidu, čístému prostředí a širokým možnostem sportovního i rekreačního využití - turistika, cyklistika, běžky i relax v přírodě. V létě přírodní koupaliště, letní kino, městský kinosál. Ve městě je dostupná základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, lékař, zubař, pošta, restaurace). Vynikající spojení autobusem i vlakem s přímým spojením do Liberece a Prahy. Dojezdová vzdálenost autem do Lázní Libverda 5 min, Liberece 30 min, Prahy 1,5 h. Z investičního hlediska je byt velmi atraktivní pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem - díky turisticky vyhledávané oblasti, blízkosti hor a omezené nabídce kvalitních bytů v lokalitě je zde stabilní poptávka po nájemním bydlení. Parkování je bezproblémové přímo před domem.Nemovitost lze finacovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Doporučuji prohlídku. PENB: ,,E_. cena včetně provize a právního servisu. Ev.č.: 50087936