Popis:Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s číslem popisným v oblíbené lokalitě Liberec XVII-Kateřinky. Dům je využíván k bydlení a díky již existujícím 4 bytovým jednotkám představuje výbornou investiční příležitost. Aktuálně jsou 2 bytové jednotky pronajaté – možnost okamžitého výnosu. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje vytvořit si ji přesně podle vlastních představ – jako plnš výnosový bytový dům nebo jako vícegenerační bydlení.V domě je centrální topení (kotel), nemovitost je připojena na vodovod. Kanalizace je řešena septikem. Plyn aktuálně není zaveden.Při investici do zateplení, fasády a interiéru je při pronajatí 4 jednotek (13 tis. za jednotku) je výnos 6,6 % / rok, 11 % v rámci 5 let, bereme-li v úvahu konstantní zvyšování cen nemovitostí o 5%.✅ Hlavní parametry:Lokalita: Liberec XVII – Kateřinkyvíce informací o pozemku na: https://www.najemnikvpohode.cz/najit-pronajem🌲 Lokalita, kterou si zamilujete: Dům se nachází ve velmi klidné části Liberce s blízkostí lesů a přírodních tras. Zároveň je však dobře dostupný do centra města a občanské vybavenosti.💡 Výhody nemovitosti:okamžitý příjem z pronájmu 2 jednotekmožnost kompletní modernizace dle vlastních představnízká pořizovací cena na danou lokalituvariabilní využití (rodinné bydlení, nájemní dům, kombinace bydlení a podnikání)