Nabízím ke koupi světlý a velmi příjemný byt 1+1 o celkové výměře 36 m², jehož součástí je zasklená lodžie o velikosti 2 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Vratislavice nad Nisou – ulice Nad školou.Byt působí útulně a funkčně. Díky provedeným úpravám je okamžitě obyvatelný a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu.⸻Dispozice a výměry • dispozice: 1+1 • celková plocha bytu: 36 m² • zasklená lodžie: 2 m² • umístění: 1. NP • osobní vlastnictví⸻Stav bytuByt prošel rozsáhlou částečnou rekonstrukcí před cca půl rokem, zaměřenou na klíčové technické a estetické prvky. Byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi včetně platné revize, nové rozvody vody a odpadů, vybudována zděná koupelna, dále nové podlahy, štuky a sádrokartonové podhledy. Celkový stav bytu odpovídá velmi dobré, udržované kondici bez nutnosti dalších zásadních investic.⸻Kuchyň a interiérKuchyň je samostatná a vybavena sklokeramickou varnou deskou a samostatně stojící troubou. Dispozice bytu je praktická, přehledná a nabízí dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení.Zasklená lodžie navazuje na obytnou část a poskytuje příjemný doplňkový prostor využitelný k posezení, relaxaci nebo jako úložný prostor.⸻Dům a provozDům je panelový, po rekonstrukci, udržovaný a čistý. Velkou výhodou jsou dva výtahy, z toho jeden nákladní, které výrazně zvyšují komfort bydlení.Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3.000 Kč včetně služeb (bez spotřeby elektřiny).⸻InformaceByt je prodáván přímo majitelem.Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis.Kupní cena: 3.620.000 Kč