Jen málokteré místo v České republice dokáže člověka pohltit svou atmosférou tak jako Mariánské Lázně město, kde se noblesa dávných časů setkává s lehkostí lázeňského života, a kde je každý krok tichým připomenutím toho, že existují adresy, které mají větší hodnotu než pouhá čísla na mapě. A právě na jedné z těchto adres, v klidné ulici jen několik kroků od slavné kolonády, stojí byt, který dokáže oslovit jak milovníky krásného bydlení, tak investory s citem pro jistotu a dlouhodobou hodnotu.Bytová jednotka o dispozici 3+1 o rozloze 86,7 m², umístěná v prvním patře elegantního cihlového domu s výtahem, působí dojmem poctivého, prostorného a harmonického domova, který se nenabízí každý den. Už při vstupu vás obklopí vzdušnost a přirozené světlo, které podtrhuje krásná podlahová krytina v dekoru dřeva, vizuálně sjednocující obytné prostory a dodávající bytu teplo a charakter. Obývací pokoj o velkorysé rozloze působí jako místo, kde se zastavuje čas, a kde si můžete dopřát přesně ten pocit klidu, který sem ročně přivádí tisíce návštěvníků z celého světa.Kuchyňská linka v kombinaci přírodního dřevodekoru a výrazného červeného lesklého povrchu přináší do prostoru nádech modernosti a osobitosti. Je to ta nenucená kombinace funkcionality a stylu, která umožňuje budoucím majitelům připravovat ranní kávu nebo večeři po dni stráveném v lázních s pocitem, že stojí na místě, které má duši. Plastová okna zajišťují příjemnou tepelnou izolaci a tiché prostředí, a dálkové vytápění dodává komfort a bezstarostnost, které se od kvalitního bydlení na této úrovni očekávají.Nemovitost je aktuálně pronajatá spolehlivým, platícím nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat což je ideální startovní pozice pro investora hledajícího stabilitu a okamžitý výnos. Zároveň však pokračování nájmu není podmínkou; byt je otevřený možnostem nového majitele, ať už jeho plány směřují k osobnímu bydlení, dlouhodobému pronájmu či krátkodobým pobytům, které jsou v Mariánských Lázních mimořádně poptávané. Lokalita doslova pár kroků od kolonády umožňuje využít potenciál krátkodobého ubytování naplno hosté stojí o místa, odkud mohou vyběhnout v županu k pramenům, projít se po parku, zastavit se na kolonádě u kávy a užívat si jedinečnou atmosféru, za kterou sem jezdí generace.Rezidentům i investorům poskytuje byt stabilní měsíční náklady do fondu oprav ve výši 1.222,- Kč dle evidenčního listu což v kombinaci s výnosností lokality vytváří zdravý základ pro finanční plánování jakéhokoliv typu nájemního využití. Zároveň je k dispozici i zděný sklepní prostor, vedený jako samostatná jednotka na listu vlastnictví, který může sloužit jako praktické rozšíření nebo samostatně využitelná investice.A pak je tu samotná poloha Tichá, bezpečná ulice, kde ráno slyšíte jen šustění stromů a kde se během pár vteřin chůze ocitnete u nejkrásnější kolonády v zemi. Místo, kde můžete ochutnávat léčivé prameny, posedět u šálku kávy, pozorovat architekturu, která ber