Ev.č. 02750Exkluzivně nabízím zprostředkování prodeje pěkného bytu 2+1 , který se nachází v oblíbené části Mariánských Lázní – ulice Podhorská, Úšovice. Celková výměra bytu je 51,50 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. V celém bytě jsou již plastová okna, orientovaná na východ, s příjemným výhledem do okolí. Dispozice bytu je velmi praktická – dva samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí. Koupelna s vanou a WC, částečně obložená. Kuchyně menší, útulná. Všechny místnosti jsou světlé po celý den.Podlahy:kuchyně a koupelna – dlažba krytá linemobývací pokoj – beton krytý vinylemložnice – beton krytý plovoucí podlahouK bytu náleží sklep, v domě je k dispozici také kočárkárna.Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný. K dispozici je nový výtah, který zajíždí až k zadnímu vchodovému vstupu, což zvyšuje komfort bydlení.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu. Lokalita:Velmi žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností:- MHD v blízkosti domu |(pravidelné spoje do centra města)-mateřská škola v blízkosti-autobusové i vlakové nádraží nedaleko (cca pět min pěšky)-nákupní centrum a městská nemocnice v pěší dostupnostiOkolí nabízí dostatek zeleně (lesy, rybníky), pěší zóna a místa k relaxaci – ideální pro procházky i volnočasové aktivity. Do centra města a k lázeňské kolonádě je to cca 30 minut pěšky, autem pouhých 5 minut.Mariánské Lázně jsou vyhledávanou lokalitou nejen díky svým léčivým pramenům, ale také díky čistému ovzduší a prestiži města zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO.V Mariánských Lázních má tradici i sport - přes atletiku, cyklistiku, plavání, tenis až po zápasnické odvětví. Cca 3 km od centra města se nachází jedno z nejstarších golfových hřišť v Evropě.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.