Prodej investičního bytu 4+kk, 68,9 m² – Na Václavce 16, Praha 5Nabízíme výjimečnou investiční příležitost – byt 4+kk o velikosti 68,9 m² v přízemí činžovního domu v prestižní a velmi žádané lokalitě Praha 5 – Na Václavce.Byt je plně pronajatý zahraničním studentům formou střednědobého pronájmu, což zajišťuje okamžitý a stabilní měsíční příjem. K dispozici je přiložené Prohlášení vlastníka.Aktuální nájemné: Pokoj 1 : 13.800,- Kč / měsíc Pokoj 2 : 14.500,- Kč / měsíc Pokoj 3 : 10.800,- Kč / měsíc Pokoj 4 : 13.500,- Kč / měsícCELKEM : 52.600,- / měsíc Roční výnos z pronájmu činí přibližně 8 %, což z bytu dělá nadstandardně výnosnou investici.Lokalita je vyhledávaná rezidenční oblast s perfektní dostupností do centra. V okolí najdete MHD s rychlým spojením na metro Anděl, obchody, služby, restaurace, kavárny, OC Nový Smíchov, vysoké školy a univerzity. V blízkosti se nachází nemocnici Motol a parky Santoška a Nikolajka.Díky své poloze a kvalitám je lokalita dlouhodobě atraktivní pro studenty i mladé aktivní lidi, což zajišťuje stabilní obsazenost bytu. Byt je navržený tak, aby perfektně fungoval pro sdílené bydlení.Dispozice:obývací pokoj s kuchyňským koutem4 neprůchozí ložnicekoupelna s WCvlastní plynové vytápěníCelkové provozní náklady: 15.840,- Kč/měs.Poplatky:SVJ: 3 800 KčSpráva a drobné opravy: 7.800,- KčInternet: 540,- KčElektřina: 1.300,- KčPlyn: 2.400,- KčStabilní náklady umožňují dlouhodobě předvídatelný čistý výnos a bezpečnou investici.Shrnutí:4+kk / 68,9 m²přízemí činžovního domuplně pronajatý byt – okamžitý výnosroční výnos cca 8 %ideální pro sdílené bydlenískvělá lokalita Praha 5 – Na Václavcestabilní provozní nákladyPro více informací nás neváhejte kontaktovat.