Hledáte prostorný a světlý byt v klidné lokalitě s výtahem, výhledem a rozumnými náklady?K prodeji nabízíme družstevní bytovou jednotku 3+1 o celkové ploše 76 m² s balkonem, umístěnou v posledním, osmém patře panelového domu s výtahem v Náchodě – Staré Město nad Metují.Byt se nachází v rohové části domu, což přináší více soukromí, klid a otevřené výhledy do okolí. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek světla po celý den a byt působí vzdušně a příjemně. Dispozice je praktická a přehledná. Po vstupu se nachází prostorná chodba, ze které je přístup do všech místností. Obývací pokoj tvoří přirozený střed bytu, ložnice nabízí klid a dostatek úložných prostor, další samostatný pokoj se hodí jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velká kuchyň s jídelním koutem má přímý vstup na balkon, který se díky poloze na rohu domu dobře využívá po většinu dne. Koupelna je po rekonstrukci, toaleta je oddělená.Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí. Bylo vybudováno zděné jádro, upraveny rozvody a osazena kuchyňská linka se spotřebiči. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.Zajistíme financování i na družstevní byt. Veškeré financování vyřešíme na jednom místě prostřednictvím našeho nezávislého hypotečního centra, kde porovnáme možnosti bank a nastavíme řešení podle konkrétní situace kupujícího.Z investičního pohledu má byt další silnou stránku. Umíme zajistit vhodného nájemce, jehož nájemné dokáže pokrýt významnou část měsíční splátky úvěru. Byt tak může fungovat jako stabilní investice s pravidelným příjmem. Při pronájmu lze počítat s měsíčním nájemným přibližně 13–14 tisíc Kč.Zajímavé řešení je to i pro zájemce o vlastní bydlení. Výše splátky úvěru je daná a v čase klesá, zatímco nájemné má dlouhodobě rostoucí tendenci. Kupující si tak v podstatě fixuje náklady na bydlení a chrání se před dalším zdražováním nájmů.Samotný dům je dlouhodobě udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Je kompletně zateplený, včetně střechy, která prošla rekonstrukcí. Na domě jsou instalované solární panely a objekt je vybaven tepelným čerpadlem. Tyto technologie se pozitivně promítají do provozních nákladů, které jsou dlouhodobě stabilní a nižší než u běžných panelových domů. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. K bytu náleží sklepní kóje, v domě je k dispozici kolárna a kočárkárna.Lokalita Starého Města nad Metují patří mezi klidné a vyhledávané části Náchoda. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, nákupní centrum Albert, škola, školka, zastávky MHD i nemocnice. Okolí domu nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí pro každodenní život. Parkování je možné přímo u domu.Byt dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Pokud hledáte nemovitost s prostorem, výhledem a promyšleným finančním řešením, rád vám ji osobně představím.