Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v moderním bytovém domě s výtahem z roku 2008 přímo na náměstí Míru v Kroměříži – prestižní adrese spojující historickou atmosféru s městským komfortem.

LOKALITA – výhody na dosah ruky:

• Centrum UNESCO města Kroměříž – kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, úřady, školy, školky, lékaři vše v pěší dostupnosti

• Reprezentativní adresa – ideální i pro podnikání (ordinace, advokátní kancelář, poradenství)

• Klid a soukromí navzdory centrální poloze – vyšší podlaží, terasy poskytují soukromí a výhledy

DISPOZICE a možnosti využití:

Byt má celkovou plochu 177,95 m² + terasy 122,95 m² a v současné době je prakticky rozdělen na dvě samostatné jednotky:

Byt 2kk

– prostorný obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, šatna, 2 koupelny, terasa

Byt 2+1

– samostatná kuchyně, 2 pokoje, koupelna, terasa

Byt je prakticky rozdělen na dvě samostatně fungující jednotky, každá s vlastním vstupem a samostatným měřením vody a tepla = případná investiční příležitost s okamžitým výnosem.

VARIANTY VYUŽITÍ – flexibilita podle vašich potřeb:

• Nadstandardní bydlení pro velkou rodinu – 3 ložnice, 2 kuchyně, 3 koupelny, šatna, rozsáhlé terasy

• Dvougenerační bydlení – komfortní soužití dvou rodin s dostatkem soukromí

• Bydlení + podnikání – spojení rezidence s kanceláří/ordinací (notář, psycholog, daňový poradce, architekt, terapeutické centrum aj.)

• Investiční záměr – možnost stavebního rozdělení na dva byty (včetně vymezení jednotek) a následný prodej jednoho z nich nebo trvalý pronájem

• Pasivní příjem + vlastní bydlení – jeden byt pro vlastní potřebu, druhý na pronájem (dlouhodobý / krátkodobý)

TECHNICKÉ INFORMACE:

• Bytový dům z roku 2008, výtah

• Samostatné měření vody a tepla pro oba byty

• Elektřina aktuálně společná – lze rozdělit při oddělení jednotek

• Nadstandardní terasy s možností relaxace, zahradničení či reprezentativního posezení

Zaujala vás tato výjimečná nabídka?

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Tato nemovitost má výjimečný potenciál, ať už hledáte reprezentativní bydlení, investici s výnosem, nebo kombinaci domova a práce pod jednou střechou.