Nabízím k prodeji světlý, pouze rok užívaný byt 2+kk (37 m²) s balkonem (2 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu Rezidence u Lesa v klidné části Odoleny Vody. Lokalita umožňuje pohodlné spojení s Prahou (cca. 10 minut po D8 k jejímu okraji), a zároveň poskytuje bezprostřední kontakt s přírodou.Součástí prodeje je sklepní kóje (2 m²) a venkovní kryté parkovací stání přímo u domu.Byt byl zkolaudován v roce 2023. Jednotka se skládá ze vstupní předsíně, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a přípravou na pračku, dále z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a samostatné ložnice. Z obou místností je příjemný výhled do zeleně.V celém domě je instalována rekuperace vzduchu, která pomáhá šetřit energie a zajišťuje zdravé prostředí. Byt je vytápěn centrálně, radiátory jsou opatřeny termo-hlavicemi a nechybí ani programovatelný termostat. Plastová okna s trojskly jsou doplněna o nadstandardní předokenní žaluzie.Kuchyňská linka byla vyrobena na míru v moderním stylu a v předsíni je vestavěná skříň na míru.Rezidenční komplex je zasazen do upraveného prostředí s dostatkem zeleně. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, zdravotní středisko, sportovní areály, koupaliště Jordán i rozsáhlé možnosti pro procházky a volnočasové aktivity (Malý Háj, lesy, přírodní rezervace Vršky pod Špičákem).Dostupnost do Prahy je výborná, autem cca. 15 minut na P+R Letňany, autobusová zastávka je 4 minuty chůze, spoje jezdí často a ke stanici metra C Kobylisy trvá cesta kolem 20 minut.Kromě vyhrazeného stání je před domem také velké veřejné parkoviště.ev.č.: 1690třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýzastavěná plocha (m²): 1652užitná plocha (m²): 37číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 41