Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 84,20 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží dobře udržovaného domu na ulici Olomoucká v Opavě.Byt je v původním, avšak zachovalém stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje čtyři pokoje, kuchyň se spíží, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Výhodou je také balkon a dva zděné sklepy v 1. PP domu.Dům prošel rozsáhlou revitalizací – výměna oken, zateplení, nová střecha, stoupačky i modernizované společné prostory. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově, což zajišťuje pohodlný provoz a nižší náklady.Výhodou této nemovitosti je prostorná dispozice vhodná pro rodinné bydlení, klidná sekce s pouze dvanácti byty, revitalizovaný dům, balkon, dva sklepy a skvělá občanská vybavenost v okolí – MHD je vzdálené jen minutu chůze, v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby, zdravotní zařízení i samotné centrum města.Ulice Olomoucká je oblíbenou částí širšího centra Opavy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, potraviny, kavárny, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. Výborná dopravní dostupnost, komfort a klidné bydlení v jednom.Rád Vám zajistím kompletní servis spojený s prodejem, včetně výhodného financování na míru, kompletního právního servisu a přípravy veškeré dokumentace. Postarám se o celý průběh převodu nemovitosti a provedu Vás procesem od první prohlídky až po předání klíčů. Nemovitost doporučuji k osobní prohlídce.ev.č.: 1679třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Před rekonstrukcízastavěná plocha (m²): 848užitná plocha (m²): 84číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 4