Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi moderně zrekonstruovaného bytu 3+kk v osobním vlastnictví, situovaného ve vyhledávané lokalitě Ostrava-Zábřeh, v těsné blízkosti oblíbené restaurace Zámeček.Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí a bude připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce je navržena s důrazem na funkčnost, kvalitu použitých materiálů a nadčasový sjednocený design.V případě rychlého jednání máte možnost zvolit vlastní barevné provedení koupelen i podlah.Velkou výhodou je také možnost dokoupení vlastního garážového stání.Dispozice a vybaveníByt je promyšlený do posledního detailu a splňuje nároky moderního komfortního bydlení:- prostorný obývací pokoj s kuchyní na míru a dostatkem úložných prostor- ložnice s vlastní koupelnou a sprchovým koutem- samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty- hlavní koupelna s vanou- kvalitní podlahy, designové obklady a moderní sanita- sjednocené materiály a nadčasová barevnost celého interiéru- možnost zakoupení garážového stáníStav domu a plánované investiceDům projde v nejbližších letech rozsáhlou revitalizací:- 2026 – kompletní zateplení domu- úprava balkónů na zasklené lodžie- rekonstrukce bude hrazena z fondu opravTyto úpravy zvýší energetickou úsporu, estetiku i komfort – z lodžie vznikne praktický venkovní prostor využitelný po celý rok.Měsíční náklady: 4 847 Kč + elektřina. Fond oprav činí: 1 935 KčLokalitaJedna z nejžádanějších částí Ostravy-Zábřehu nabízí:- pěší dostupnost restaurace Zámeček- školu, školku, MHD i obchody v okolí- klidné prostředí obklopené zelení- široké možnosti sportovních a volnočasových aktivitIdeální volba pro rodinu, pár i náročné zájemce hledající reprezentativní bydlení mimo rušné centrum, ale s výbornou dostupností.Hlavní výhody nemovitosti- osobní vlastnictví- dvě koupelny- nová, kvalitní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic- budoucí zasklené lodžie a zateplený dům- možnost zakoupení vlastního garážového stáníChcete se přijít podívat?Pro více informací a domluvu prohlídky kontaktujte Katku z Kaktusu.Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování prostřednictvím našeho finančního specialisty.Uvedené výměry jsou orientační.Fotografie jsou ilustrativní; finální podoba bytu se může lišit podle zvolených materiálů a probíhající rekonstrukce.V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce; majitel si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle vlastních kritérií.Veškeré údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.ev.č.: 5789třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná ploch