K prodeji nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+1, umístěnou ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici S. K. Neumanna, v městské části Zelené Předměstí v Pardubicích. Dům má celkem 5 nadzemních podlaží a nabízí vnitroblok se zelení a dětským hřištěm. Přímo před domem se nachází obchodní centrum se supermarketem Lidl a dalšími.Bytový dům byl postaven v roce 1963 a v průběhu let prošel zásadními technickými úpravami. Objekt je zateplen, má novou fasádu, vyměněnou střešní krytinu včetně okapů a svodů. Technický stav domu je velmi dobrý a odpovídá udržovanému městskému bytovému fondu s dlouhodobě stabilním provozem.Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí se vybavená nábytkem, díky čemuž se můžete ihned po převodu bytu nastěhovat, bez dalších větších nákladů. Její celková výměra činí 46,12 m² a náleží k ní sklep. Byly provedeny nové rozvody elektřiny i vody, nová koupelna a samostatné WC se zděným jádrem, nové keramické obklady a dlažby, nové interiérové dveře. V obytných místnostech a kuchyni jsou položeny kvalitní podlahy v kombinaci vinylu a plovoucích lamel. Byt je osazen plastovými okny s izolačním dvojsklem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy.Dispozice bytu je řešena prakticky a funkčně. Samostatná kuchyně umožňuje pohodlné každodenní užívání i stolování. Ložnice poskytuje klidné zázemí s místem pro plnohodnotné úložné řešení. Předsíň propojuje byt logicky bez zbytečných ztrát plochy. Koupelna a toaleta jsou oddělené.Jihovýchodně orientovaný byt je díky své poloze v domě slunný prakticky po celý den.Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově z centrálního zdroje – městské teplárny. Provozní náklady jsou nízké a dlouhodobě stabilní, dům je spravován standardním způsobem bez známek mimořádných investic do budoucna.Lokalita Zelené Předměstí patří mezi zavedené a dlouhodobě vyhledávané části Pardubic. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, služby, sportoviště i zeleň. Zastávky městské hromadné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky, MHD i automobilem. Okolí domu tvoří rezidenční zástavba s vnitrobloky a veřejnými prostranstvími.Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Díky dispozici, technickému stavu a lokalitě se jedná o nemovitost s trvale vysokou poptávkou a dobrou likviditou. Součástí nabídky je také možnost zajištění financování prostřednictvím našeho hypotečního centra, které spolupracuje s širokým portfoliem bankovních institucí. Díky tomu jsme schopni pomoci s výběrem vhodného financování podle individuální situace kupujícího. V případě jakýchkoliv dotazů jsem vám plně k dispozici a těším se na osobní prohlídce nemovitosti.