Dobrý den,nabízíme k prodeji investiční byt 1+kk s lodžií o celkové výměře 30,1 m² (byt 27,4 m², lodžie 2,7 m² + cca 3 m² sklep) v Pardubicích na Studánce.Byt je aktuálně obsazen spolehlivou nájemnicí, která zde bydlí více než 2 roky, řádně a včas hradí nájemné a má zájem v nájmu pokračovat. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou 1 rok s automatickou prolongací. Jedná se tak o stabilní investici s prověřenou historií nájemního vztahu. Podklady k nájmu a platební morálce doložíme vážným zájemcům na vyžádání.Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 – zděné jádro, moderní koupelna, nové podlahy, kuchyňská linka, interiérové dveře, nové rozvody elektro i sádrokartonové podhledy. Technický stav je velmi dobrý a nevyžaduje další investice.Dům je po revitalizaci a pečlivě udržovaný – je zateplený, má plastová okna a výtah.Byt je nyní vybaven nábytkem a zařízením nájemnice. Pro účely inzerce byly použity fotografie pořízené před zahájením pronájmu.Preferujeme prodej zájemci, který bude pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a převezme nájemnici jako součást stabilní investice.Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Prosíme o zasílání poptávek primárně e-mailem, ideálně spolu se stručnou informací o způsobu financování, pokud je to možné.Těšíme se na Vaši zprávu či osobní setkání.ev.č.: RD2605 (0101)třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.78/2013 Sb.energetická náročnost budovy: 181 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obceužitná plocha (m²): 30číslo podlaží v objektu: 4počet podlaží objektu: 9