Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím velmi pěkný a udržovaný byt 2+kk o podlahové ploše 58 m², umístěný ve 2. patře cihlového bytového domu v Plzni, v ulici Edvarda Beneše. Byt leží v jedné z nejstrategičtějších částí města – na Jižním Předměstí. Prošel kompletní rekonstrukcí před devíti lety a díky vysokým stropům (2,8 m), prostorné chodbě a praktické dispozici nabízí příjemné a komfortní bydlení.Vstup do bytu zajišťují elegantní dvoukřídlé dveře, které prostoru dodávají vzdušnost. Dvoukřídlé jsou i dveře do obývacího pokoje. Byt tvoří kuchyně propojená s obývacím pokojem (28,5 m²), ložnice (16,3 m²), prostorná předsíň (8,5 m²), koupelna (3,5 m²) a samostatná toaleta (1 m²).V ložnici se nachází dvě plastová okna se žaluziemi, která zajišťují dostatek denního světla, a dekorativní olejový krb, jenž dokáže vytvořit příjemnou atmosféru po celý rok.Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, myčkou, elektrickou troubou a digestoří. Internet zajišťuje poskytovatel PilsFree.Koupelna disponuje sprchovým koutem, dlažbou, bojlerem, připojením na pračku a kompletními rozvody. Toaleta je oddělená.V předsíni se nachází velká vestavěná skříň a praktický držák na kolo.Bytový dům je cihlový, s fasádou po rekonstrukci z roku 2016. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,3 × 3,5 m. Obyvatelé mohou využívat nejen vlastní předzahrádku, ale také vnitřní společnou zahradu obehnanou kamennou zdí, přičemž tento prostor není přístupný veřejnosti, poskytuje tak klid, soukromí a bezpečí.Na patře je k dispozici společný balkon, ideální na sušení prádla či krátké posezení.Ulice Edvarda Beneše patří mezi nejžádanější plzeňské lokality. Do centra města i Fakultní nemocnice Plzeň dojdete pěšky přibližně za 10 minut. Zastávka trolejbusu je doslova za rohem, v blízkosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka, bazén a hokejový stadion téměř „za domem“. V docházkové vzdálenosti jsou také Bory či Borský park. Významným benefitem je i výborné vlakové spojení – železniční zastávka Plzeň–Jižní Předměstí je vzdálena cca 900 m, případně menší zastávka s rychlým přístupem k hlavnímu tahu je pouhých 500 m od bytu.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Již čtvrtým rokem je zde spolehlivý a řádně platící nájemník, který má zájem v nájmu pokračovat.Byt navíc vyniká nízkými provozními náklady, které z něj dělají jak příjemné bydlení, tak velmi výhodnou investiční příležitost.ev.č.: 0024třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárnádle vyhlášky č.148/2007 Sb.energetická náročnost budovy: 221 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýzastavěná plocha (m²): 384užitná plocha (m²): 58číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 5celková podlahová plocha (m²): 62