Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 76,5 m² (dle vlastního měření, bez příček), který se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu v klidné části Plzně, v ulici Gruzínská. K bytu náleží sklep a k dispozici je parkování ve dvoře domu.Dispozičně je byt velmi dobře řešený. Ložnice je orientována na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo, zatímco obývací pokoj propojený s kuchyní je orientován na západ. Kuchyňská linka s ostrůvkem je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Koupelna je prostorná a světlá díky oknu, vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a místem pro pračku. Toaleta je oddělená, se systémem Geberit a vlastním umyvadlem.Podlahy v chodbě, koupelně a na WC jsou z keramické dlažby, v obytných místnostech – kuchyni, obývacím pokoji a ložnici – byly položeny nové masivní dubové parkety, které podtrhují celkový kvalitní a nadčasový charakter interiéru.Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, při které došlo i k úpravě dispozice. Byly provedeny nové štuky, podhledy, elektroinstalace, dveře, podlahy, osazena nová okna Schüco a vybudována nová koupelna i kuchyňská linka. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel, instalovány byly také nové radiátory včetně rozvodů.Samotný dům je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu. Má nové stoupačky plynu, vody a odpadů, upravené společné prostory i sklepy, je zateplený a střecha byla zrekonstruována.Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje č. 1, obchody s potravinami i další občanská vybavenost. Ve vnitrobloku domu je k dispozici parkování, posezení a pískoviště pro děti, což vytváří příjemné komunitní a rodinné zázemí. Parkování dalšího vozidla je běžně možné také na ulici.Byt je v osobním vlastnictví a vyznačuje se nízkými měsíčními náklady na energie. Jedná se o ideální nabídku pro ty, kteří hledají komfortní bydlení po kompletní rekonstrukci v klidné lokalitě s dobrou dostupností centra města.Prodej bez RK.