Předmětem dražby,je:Pozemek (podíl ve výši 1/5) parc. č. 647/1, zastavěná plocha a nádvoří,který je zapsaný na listuvlastnictví pro katastrální území Povrly, obec Povrly (Ústí nad Labem), spadající pod Ústí nad Labem.Součástí pozemku je stavba:Budova č. 108/13, budova s číslem popisným v části obce Povrly,využívána jako objekt k bydlení.Popis bytového domu:Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl na bytovém domě a pozemku o velikosti 1/5, který odpovídáužívání bytu v podkrovní části domu. V bytovém domě je celkem pět bytů, které jsou užívány jednotlivýmispoluvlastníky na základě místní zvyklosti. Každý byt má vlastní měření energií a vytápění, jednotlivé bytyjsou samostatně pod uzamčením a je možné je užívat nezávisle. Ocenění bylo provedeno jako by šlo ovymezenou bytovou jednotku a výsledek ocenění tak bude odpovídat výši spoluvlastnického podílu.Řadový bytový dům s dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Základy kamenné, svislékonstrukce zděné klasickým způsobem (cihelné zdivo), stropy jsou dřevěné trámové s rovnými podhledy,střecha je sedlová, krytina je plechová s nátěrem a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsouvápenocementové, zateplení pláště není provedeno. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor,schodiště, sklepy.Objekt byl postaven odhadem ve 20. – 30. letech 20. století.Popis bytu:Oceňovaný byt se nachází v podkrovní části domu. Dispozice bytu je 4+1.VýměryKuchyně7,07 m²Ostatní prostoryPředsíň9,64 m²Pokoj14,83 m²Koupelna, WC5,92 m²PokojObývací pokoj19,92 m²Pokoj16,21 m²Pokoj17,93 m²PříslušenstvíSklep25,00 m²Podlahová plocha91,52 m²Podlahová plocha vč. příslušenství116,52 m²Na bytě byla v letech 2013-2018 prováděna kompletní rekonstrukce.Bytové jádro je zděné a vnitřní omítky jsou vápenocementové a vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsouplastová s dvojsklem Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod, jihozápad. Kuchyňské vybavenítvoří kuchyňská linka, vestavěné spotřebiče demontovány. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo ana toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou náplňové prosklené, zárubně jsou ocelové avchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří stropní svítidla, bodová svítidla.Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností:chodba: keramická dlažba koupelna, wc: keramická dlažba kuchyně: keramická dlažba místnosti: laminátováplovoucí podlahaDodávky energií, vytápění a ohřev TUV:Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V - v současné době odpojeno od distribuční sítě. Voda jepřivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden - vsoučasné době odpojeno od distribuční sítě. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, topná tělesa tvořízávěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje plynový kotel.