Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 s lodžií a vnitřní podlahovou plochou 55,3 m² + lodžie 3,4 m² (celkem tedy 58,7 m² užitné plochy), v žádané lokalitě Praha 8 Kobylisy, ulici Košťálkova. Je umístěný ve 3. patře revitalizovaného a zatepleného panelového domu se dvěma moderními prostornými výtahy. Díky skvělému umístění jen 10 minut chůze od metra C Kobylisy, 5 minut od autobusové zastávky a 3 minuty chůze od lokálního nákupního centra, je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu. Nabízí skvělý potenciál k rekonstrukci dle vlastních představ.Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývající pokoj (19 m²), samostatnou kuchyň (6,3 m²) propojenou s obývacím pokojem, ložnici (12,5 m²) s přímým vstupem na prostornou lodžii vhodnou k celoročnímu posezení, koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň. Jádro je zděné, okna nová plastová, vytápění dálkové _ centrální. Elektřina je v původním stavu. Velkým benefitem je bezproblémové parkování na parkovišti přímo před domem nebo v jeho okolí. Součástí prodeje je také podíl na nebytových prostorách v domě, jejichž výnos přispívá do fondu oprav. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 4 495 Kč. SVJ hospodaří velmi dobře, dům je čistý a pečlivě udržovaný.Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost _ metro C Kobylisy cca 10 minut chůze, autobusová zastávka Sídliště Kobylisy 5 minut, lokální nákupní centrum s Albertem, lékárnou, restauracemi a službami jen 3 minuty pěšky. V pěší vzdálenosti do 5 minut se nachází také MŠ Klíčanská a ZŠ Hovorčovická, SŠ/VOŠ Trivis, dětské hřiště i večerka Žabka.Milovníci zeleně ocení blízkost Ďáblického a Čimického háje, které nabízejí ideální prostor pro procházky, sport i relaxaci v přírodě.Vřele doporučuji osobní prohlídku. S financováním formou hypotéky Vám rádi pomůžeme.PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) . Ev.č.: 50086671