Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 104 m² (byt 84,8 m² + lodžie 9,1 m² + sklep 10,4 m²) v moderním rezidenčním domě z roku 2016, který realizoval renomovaný developerem Central Group. Součástí prodeje je také garážové stání přímo v domě.Byt se nachází na pomezí Záběhlic a Hostivaře, v žádané a výborně dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Jen pár minut chůze od domu se nachází OC Vivo! Hostivař, zastávka tramvaje a autobusu je poblíž domu. V blízkosti je také lesopark Hostivař s přehradou a možnostmi relaxace v přírodě. Výhodou je rovněž blízký nájezd na Jižní spojku, která zajišťuje velmi dobré dopravní spojení autem. Na metro A „Skalka“ se dostanete autobusem do 5 minut, vlakové nádraží Praha – Zahradní Město je dostupné tramvají nebo autobusem za 2 minuty.Dispozice bytu nabízí velmi příjemné a funkční rozložení: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyní o velikosti téměř 40 m², ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatná toaleta. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt působí světlým, moderním a útulným dojmem. Součástí vybavení je kuchyně na míru a vestavěný nábytek, který může zůstat součástí ceny bytu (kromě dětského pokoje a několika drobností – upřesníme s konkrétním zájemcem). Byt disponuje zabezpečovacím systémem Jablotron s pohybovými čidly.K bytu dále náleží prostorná lodžie s výhledem do klidného vnitrobloku a velký sklep umístěný přímo u garážového stání, což je ideální pro pohodlnou manipulaci s věcmi. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie B – velmi úsporná. SVJ je dobře fungující a bezproblémové.Byt je orientován na dvě světové strany – do klidného vnitrobloku na severovýchod, kde se nachází všechny obytné pokoje a lodžie, a dále na jihozápad směrem do ulice Švehlova. Díky tomu je v bytě dostatek denního světla po celý den, ale zároveň zůstává příjemně vzdušný a bez přehřívání.Celkově jde o pečlivě udržovaný byt po prvním majiteli, který bude připravený k brzkému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Možnost využít převzetí pronájmu 2. parkovacího místa, které využívá současný majitel.V případě zájmu o prohlídku nás prosím nejlépe kontaktujte e-mailem, a my se Vám následně ozveme s dalším postupem. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií. Děkujeme za Váš čas.ev.č.: RD2519 (0096)třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 81 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýužitná plocha (m²): 104číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 9