Nabízíme k prodeji příjemný byt o velikosti 75 m² + 3 m² balkon + sklep v klidné části pražských Malešic, jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra. Byt se nachází v pečlivě spravovaném družstevním domě po kompletní rekonstrukci, jehož většina obyvatel je zároveň i spoluvlastníky – dům tedy skutečně žije sousedsky, nikoli anonymními nájemníky.Proč právě tento byt:- Komfortní dispozice: Byt nabízí dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyní na míru a balkón orientovaný na jihozápad s výhledem na panorama Prahy a západy slunce. Poskytuje tak dostatek soukromí pro rodinu, pracovnu či hosty.- Kvalitní zázemí: Rekonstruované jádro, vestavěné skříně, dobře řešený úložný prostor – byt byl vždy v osobním užívání majitelů a je útulný a udržovaný.- Moderní a bezpečný dům: O kompletní rekonstrukci včetně nových vstupů na čip, automatických dveří a výtahů se zasloužilo samo družstvo. Funguje zde spolehlivá správa členů s důrazem na kvalitu společných prostor, pravidelné revize i údržbu.- Pohodlí v každém detailu: K bytu náleží sklepní kóje, boční bezbarioérový vstup zajistí pohodlný přístup vozíčkářům a usnadní stěhování, díky přímému přístupu k osobnímu i nákladnímu výtahu.- Parkování v klidu: V okolí domu platí modrá rezidenční zóna, vždy zaparkujete. Díky jednosměrné ulici je kolem domu minimální dopravní provoz. O víkendech mají Vaše návštěvy parkování bezplatné.- Rodinná atmosféra a klid: Dům je tichý, s převážně stálými obyvateli.- Nízké náklady na bydlení: Anuita družstvu je kompletně splacená, na byt platíte pouze fond oprav a zálohy na služby (4.720,- Kč měsíčně pro tři osoby).Lokalita, která roste na hodnotě:- Výborná dostupnost: Zastávka Hostýnská je pár minut chůze, v centru – na Václavském náměstí jste za 16 minut. Připravovaná tramvajová trať na ulici Počernická lokalitu s centrem Prahy propojí ještě lépe.- Vše po ruce: Přímo u domu školka, potraviny a restaurace; v docházkové vzdálenosti škola, pošta, Městský úřad pro Prahu 10.- Příroda na dosah: Malešický park je doslova za rohem. Venkovní posilovna, dětská hřiště, jóga pod širým nebem nebo jen klidná procházka se psem – to vše se se může stát vaší každodenní rutinou.V rámci prodeje jsme ochotni byt směnit za menší družstevní byt s doplatkem.Výhodou je také přímá komunikace s námi majiteli.Nemovitost: Byt - ProdejDispozice: 3+1Vlastnictví: DružstevníStav bytu: Velmi dobrýMateriál: PanelováUmístění stavby: SídlištěUžitná plocha: 75 m²Balkón: 1x, celková plocha: 3 m²Sklep: 1x, celková plocha: 1 m²Vybavení: Částečně vybavenoNáklady na bydlení: 6500Datum nastěhování: 1.5.2026Podlaží nadzemních: 13Patro: 4Energetická náročnost: C - ÚspornáZdroj vody: Dálkový vodovodRozvod plynu: PlynovodRozvod topení: Ústřední dálkovéTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: AsfaltováDoprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, AutobusTelekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televizeElektřina: 230 VBezbariérový: Ano