Nabízíme ke koupi prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 117 m². Byt se nachází ve 3. patře historického činžovního domu bez výtahu v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy – na Vinohradech, jen několik desítek metrů od stanice metra I. P. Pavlova.Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přetvořit prostor na míru svým potřebám – ať už pro rodinné bydlení, nebo jako investici s vysokým výnosovým potenciálem. V současnosti je byt řešen jako 3+1, ale díky velmi prostorné vstupní chodbě zde vzniká možnost vybudování čtvrtého samostatného pokoje (ložnice, pracovna či dětský pokoj). Možnou úpravu na dispozici 4+1 ilustruje přiložená vizualizace půdorysu.Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 2,4 m², a nájemníci domu mohou využívat zelený vnitroblok, který poskytuje klidné prostředí i v centru velkoměsta.Před předáním bude byt zcela vyklizen.Lokalita – Praha 2, VinohradyVinohrady jsou jednou z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, známou nejen krásnými historickými domy, ale také výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova je doslova pár kroků od domu, stejně jako tramvajové spojení do všech částí Prahy.V pěší dostupnosti najdete Riegrovy sady, Náměstí Míru, Václavské náměstí, Národní muzeum a celou řadu kaváren, restaurací, obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Tato část města kombinuje ruch centra s rezidenčním klidem, což z ní dělá ideální místo pro život i investici.Investiční potenciálByt se díky své poloze a dispozici skvěle hodí jako investiční nemovitost – ať už na dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Lokalita je velmi vyhledávaná jak mezi českými, tak i zahraničními nájemci. V případě úpravy na dvě bytové jednotky lze navýšit výnos ještě více.Parametry nemovitostiVýmera bytu: 117 m²Sklep: 2,4 m²Vlastnictví: družstevní (hypotéku umíme zařídit i v tomto režimu)Zálohy na služby: 3.085 Kč/měsíčněDům: historický, bez výtahu, se zachovalými původními architektonickými prvkyKlidný vnitroblok pro obyvateleByt bude před prodejem kompletně vyklizenMožnost změny dispozice na 4+1 díky nevyužité chodběCena: 10.999.000 KčRádi vám zajistíme kompletní realitní servis – od financování, přes návrh a projekt rekonstrukce až po samotnou realizaci. Pokud hledáte prostorný byt ve špičkové lokalitě s potenciálem růstu hodnoty i výnosu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.