Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+1 o podlahové ploše 103,3 m² s přímým výhledem na historickou budovu Národního muzea a jen pár kroků od Václavského náměstí.Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží krásného secesního domu s výtahem v ulici Mezibranská, v samotném srdci Prahy 1 – Nové Město.Dům je udržovaný a má reprezentativní společné prostory.Interiér bytu byl kompletně rekonstruován s důrazem na zachování původních historických prvků, které v kombinaci s moderními prvky vytvářejí jedinečnou atmosféru.Vysoké stropy, štuková výzdoba, dekorativní tapety a luxusní nábytek podtrhují noblesu prostoru.Dispozice bytu:• Reprezentativní obývací pokoj s krbem, dekorativními stropy a nádherným výhledem na kupoli Národního muzea• Dvě klidné ložnice orientované do vnitrobloku (východ)• Plně vybavená kuchyň s jídelním koutem a vestavnými spotřebiči• Dvě koupelny se sprchovým koutem a toaletou• Prostorná vstupní hala s úložným prostoremByt se prodává částečně zařízený, včetně kvalitní kuchyňské linky, vestavných spotřebičů a stylového nábytku na míru.Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel značky BAXI.Okna byla vyměněna za speciální odhlučněná (vnější vakuové dvojsklo), která zajišťují naprostý klid i přes blízkost centra.Poplatky za společné domovní služby a vodu jsou velmi nízké.Dům má pouze 8 bytových jednotek.Lokalita nabízí výjimečnou dostupnost — stanice metra A/C Muzeum i tramvajové spojení do všech částí Prahy jsou doslova za rohem.V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů i kulturních institucí.Tato nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou.Rádi vám pomůžeme se zajištěním výhodného úvěru díky spolupráci se všemi bankami na trhu.Byt je bez právních vad a volný ihned.Převod vlastnického práva může být realizován formou advokátní nebo notářské úschovy dle výběru kupujícího.Pokud hledáte reprezentativní bydlení nebo stabilní investici v nejprestižnější části centra Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.Těšíme se na vás!ev.č.: Mezibranská19 (27898)třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýužitná plocha (m²): 103číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 6