Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt s atypickou dispozicí situovaný ve čtvrtém patře historického domu na prestižní adrese v srdci Prahy – ulice Dlouhá.Nadstandardně prostorný byt o celkové obytné ploše 170 m² byl vytvořen citlivou a promyšlenou půdní vestavbou, která propojuje autentickou atmosféru staré Prahy s moderními nároky na komfortní bydlení.Byt zaujme na první pohled svou vzdušností, světlem a osobitým charakterem. Přiznané dřevěné trámy, vysoké stropy a otevřená dispozice vytvářejí nadčasový interiér s jedinečnou atmosférou. Díky mezonetovému řešení je přirozeně oddělena společenská a klidová část.První patro bytu dispozičně zahrnuje prostornou chodbu, koupelnu s oddělenou toaletou a dvě obytné velkometrážní místnosti. Dispozice přirozeně umožňuje využití jedné z nich jako ložnice, druhé pak jako obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Prostor umožňuje rozdělení místností na více pokojů v případě potřeby. Otevřená galerie v druhém patře rozšiřuje obytnou plochu a poskytuje variabilní využití například jako ložnice, pracovna či relaxační zóna.Interiér je po celý den příjemně prosvětlen díky střešním oknům. Kvalitní skladba střechy a izolace zajišťuje stabilní teplotu i v letních měsících. Byt je nový, dosud neužívaný a připravený k finálnímu dokončení v jasně daném standardu, s možností individuálního upravení dle vkusu budoucího majitele.Technické informace:• samostatné vytápění elektrokotlem s digitálním termostatem• ohřev teplé vody zajišťuje bojler• napojení na obecní vodovod, oddělené a samostatně měřené sítě• příprava na klimatizaci (2 přípojky)• nové rozvody elektřiny, vody i odpadů• dřevěná okna s izolačními skly• kompletní datové rozvody, připraveno pro vysokorychlostní internetJedná se o památkově chráněný objekt s reprezentativní fasádou a udržovanými společnými prostory. Správu domu zajišťuje SVJ. Rezidentní parkování je možné v parkovacích zónách v přilehlé ulici, případně krátkodobě ve dvoře domu.Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 1, v docházkové vzdálenosti od Staroměstského náměstí. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, kulturní instituce, historické památky i výbornou dopravní dostupnost.Díky své poloze a dispozici nabízí nemovitost široké investiční možnosti – od dlouhodobého pronájmu až po flexibilní krátkodobé ubytování. Lokalita dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku a atraktivní výnosový potenciál.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento byt stojí za to zažít naživo.