Nabízíme k prodeji rohový byt o dispozici 2+kk s jižní a jihozápadní orientací a nízkými náklady. Na prohlídkách je nově kompletně byt vymalován na bílo, taktéž nové obvodové podlahové lišty v celém byte. Byt je momentálně obýván nájemníky, samozřejmě při prodeji může byt prázdný, podle vašeho přáni.Dům je po zateplení, 5 min od Vítkova a koupaliště Pražačka. Skvělá dostupnost do centra a bezproblémové hospodaření SVJ bez úvěrů.Dispozice a parametry:Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patro) udržovaného zatepleného domu s výtahem.Celková plocha: 46,7 m² + sklep (2 m²) v suterénu.Skladba: Předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s praktickou komorou, koupelna s toaletou a vlastním oknem.Hlavní výhoda: Všechny místnosti jsou přístupné z předsíně – žádné průchozí pokoje, tedy více soukromí.Cena: 8 890 000 Kč, možnost ceny k jednání.Efektivní hospodaření: SVJ je bez úvěrů, disponuje úsporami a plánuje renovaci interiéru domu. To zaručuje stabilitu a nízké měsíční poplatky.Nízké náklady na provoz bytu: Díky zateplení a slunné straně jsou náklady na energie minimální.Elektřina: 1 351 Kč/měsíc (při 2 osobách a ohřevu vody bojlerem).Plyn (vytápění): Vytápění je řešeno samostatnými plynovými topidly WAW. Náklady na teplo jsou nízké – v zimních měsících cca 800 Kč/měsíc, průměrně za rok kolem 400 Kč/měsíc.Lokalita, kde máte vše na dosah:Žižkovská část v okolí Biskupcovy ulice patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám:Relax a sport: 5 min do parku Vítkov, 5 min do paku Židovské pece, 11 min na Parukářku a 5 min chůze na koupaliště Pražačka.Kultura a gastro: Legendární kino Aero je jen 3 minuty od domu. V okolí najdete nepřeberné množství stylových kaváren, bister a obchodů (Lidl 5 min).Budoucnost: 10 minut chůze vzniká nová čtvrť Nákladové nádraží Žižkov, která lokalitě přinese další kulturní a obchodní vyžití.Skvělá dopravní dostupnost:Zastávka tramvaje Vozovna Žižkov je vzdálena pouhé 4 minuty chůze:Václavské náměstí: 19 minMetro A (Flora / Želivského): 8–10 minTento byt je ideální volbou pro pár či menší rodinu hledající klidné zázemí, ale i jako bezpečná investice v lokalitě s trvale rostoucím potenciálem.Investiční potenciál a nájemné:Byt je aktuálně obýván spolehlivým a bezproblémovým nájemníkem. V případě, že kupujete byt jako investici, je možné v nájemním vztahu plynule pokračovat. Získáte tak prověřeného nájemce a okamžitý výnos bez nutnosti hledání a dalších nákladů. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení, nájemní vztah bude ukončen dle dohody.V případě zájmu volejte na číslo: 725 570 681