Nabízíme k prodeji tichý, světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+kkumístěný v 10. (nejvyšším) patře zatepleného panelového domu s novoustřešní izolací a venkovními žaluziemi zaručující příjemné klima i vlétě. Byt má jihovýchodní orientaci, co zabezpečuje dostatek denníhosvětla a zároveň stín v odpoledních a večerních hodinách.Základní informace• Dispozice: 3+kk• Užitná plocha: 63 m²• Lodžie 3 m²• Sklep 1,8 m²• Podlaží: 10/10• Vlastnictví: osobníDispozice bytu• Vstupní hala s úložnými prostory• Koupelna s prostornou vanou• Samostatné WC• Obývací pokoj s kuchyňským koutem• Dvě neprůchozí ložnice• Lodžie s výhledem na Opatov a Milíčovský les• K bytu náleží sklep v 7. patře domu• Veškerý nábytek, který je vidět na fotografiích lze v bytě ponechatVybavení a rekonstrukce• Kompletní zděná rekonstrukce• Nové rozvody elektřiny• Nové podlahy včetně nivelace, omítky, stropy, dveře, koupelna, wc• Kuchyňská linka zn. Katalpa• Vestavěná kombinovaná lednice s mrazákem zn. Liebherr• Plynová varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí• Elektrické předokenní rolety na dálk. ovládání v každém pokoji• Síťky proti hmyzu• Interiérové dveře zn. Erkado• Sítě proti holubům na lodžii• Bezpečnostní vstupní dveře zn. HT Magnum (s jednou z nejlepších protihlukových izolací na trhu- 44 dB)• Odkaz na virtuální prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=aH7vFoXuEsNVýhody domu a lokality• Revitalizovaný panelový dům– plastová okna, zateplení fasády, zateplení střechy, nový velko-prostorný výtah, zrekonstruované společné prostory• Energetický štítek B (výhodnější hypotéka)• SVJ bez úvěru a s velmi slušnou rezervou na B.Ú.• Optický internet• Kolárna, kočárkárna a sušárnaMěsíční nákladyMěsíční náklady na byt dle výměru a úhrad za užívání společných prostor činí orientačně cca 6 000 Kč pro 3 osoby (bez započteníenergií).Občanská vybavenost (vše do 300 m)• Obchody a potraviny (OC Opatovská) • Poliklinika (pediatr, praktický lékař, stomatologie..) • Mateřská a základní škola• Gymnázium • Restaurace • Sportoviště (Olympia fitness, Ice aréna Kateřinky)Lokalita a doprava• Metro Opatov - 800 m, (2 min autobusem) • Autobusová zastávka 200m • Bezplatné parkování v okolí domuPříroda v okolíK procházkám a sportovnímu vyžití lze využít Milíčovský Háj,Hostivařský lesopark, či Kunratický les, které jsou v blízkém okolí. V blízkosti taky několik parků a nespočet dětských hřišť.Byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár hledající klidné bydlení vzeleni s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností.Pokud máte zájem o prohlídku nebo více detailů, kontaktujte nás.Prohlídka bytu dle domluvy, RK prosím nevolat.