Vážený kliente, dovoluji si Vám ve výhradním zastoupení nabídnout k prodeji bytovou jednotku 3+kk o celkové podlahové ploše 80,72 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Na Křtině – Kateřinky (Praha 11, Újezd u Průhonic).Dispozice bytu je promyšlená a velmi funkční. Dominantou je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem (28,13 m²), propojený s terasou velkoformátovým posuvným francouzským oknem. Také oba další pokoje (14,47 m² a 12,13 m²) disponují velkými dvoukřídlými francouzskými okny s přímým vstupem na terasu, což přináší do interiéru nadstandardní množství denního světla a přirozené propojení s exteriérem. Všechna okna jsou vybavena elektrickými předokenními roletami.Kuchyňská linka je vyrobena na míru s důrazem na maximální využití pracovního i úložného prostoru a je plně osazena vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí i lednicí s mrazákem. Byt dále nabízí vestavěné šatní skříně, koupelnu s vanou, sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a toaletou, samostatné WC, praktickou komoru/technickou místnost přímo v bytě a sklepní kóji (3,64 m²). Zcela výjimečným prvkem je terasa o rozloze 130,25 m², vedená podél celého bytu. Je orientována na východ, hlavní část pak na jih a západ, stejně jako obytné místnosti. Nabízí otevřený a klidný výhled do vilové zástavby se zahradami a vzrostlou zelení, ničím nerušený pohled do stromů Milíčovského lesa na východní a jižní straně a výhled na moderní rezidenční část Kateřinek na straně západní. Díky své velikosti poskytuje komfort rodinného domu s výhodami bytu v moderním projektu. Instalované elektrické markýzy zvyšují pohodlí v letních měsících a umožňují regulaci stínění. Technický standard odpovídá současným nárokům na komfortní a úsporné bydlení. Okna s izolačními trojskly jsou doplněna venkovními roletami pro regulaci světla i tepelného komfortu. Vytápění a příprava teplé vody jsou řešeny centrální plynovou kotelnou v domě, což zajišťuje efektivní a stabilní provoz. Byt je vybaven klimatizací s funkcí chlazení i přitápění. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým uzamykáním, bezpečnostním kováním a panoramatickým kukátkem. Součástí vybavení je také videotelefon umožňující komfortní a bezpečnou kontrolu vstupu do domu přímo z bytu. Instalován je elektrický přívod 3x25 A, který umožňuje bezproblémový provoz všech spotřebičů i případné rozšíření vybavení; rozvaděč je přehledně členěn s oddělenými okruhy. Interiér je řešen v nadčasovém a kvalitním standardu a působí mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Dřevěné podlahy, velkoformátová okna s trojskly a přímý vstup na terasu navozují atmosféru bydlení blízkou rodinnému domu. Byt je situován v nejvyšším patře jedné části domu a současně chráněn terasou posledního podlaží z druhé části objektu, což přispívá k pocitu soukromí a příjemnému krytí. Praktickým benefitem je samostatná technická místnost s prostorem pro pračku.