Hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou v klidné lokalitě a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy? Tento byt v oblíbené Britské čtvrti splní vše, co si od komfortního bydlení můžete přát.Nabízíme k prodeji krásný, světlý a nezařízený byt 3+kk o celkové ploše 70 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2010 v ulici Svitákova, Praha 13 – Stodůlky. Součástí bytu je terasa o velikosti 7 m² a prostorná předzahrádka o rozloze 42 m², která poskytuje ideální místo pro relax, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti.Energetická náročnost budovy je ve třídě B. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 10 tisíc Kč.Byt má praktickou dispozici zahrnující dvě samostatné neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Byt je díky velkým oknům příjemně prosvětlený a je orientovaný na východ. Z obývacího pokoje a hlavní ložnice je přímý vstup na terasu a předzahrádky, zatímco druhá z ložnic poskytuje výhled do zahrady, což zajišťuje dostatek klidu a soukromí.K bytu náleží garážové parkovací stání a sklep, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Prahy 13. V pěší dostupnosti je stanice metra Stodůlky, autobusové zastávky i kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, gymnázium, poliklinika, lékárny, obchody, restaurace, pošta i dětská hřiště. Milovníci aktivního života ocení bohaté možnosti sportovního vyžití v okolí – sportovní haly, hokejové kluziště, tenisová, fotbalová a volejbalová hřiště, venkovní posilovny, cyklostezky, skatepark či minigolf. Na procházky nebo projížďky na kole lze vyrazit do Centrálního parku, Panské zahrady nebo ke Stodůleckému a Nepomuckému rybníku.Výborná je také dopravní dostupnost – nájezd na městský okruh je vzdálený pouhé 3 minuty, do obchodního centra Metropole Zličín dojedete za 5 minut a na letiště Václava Havla přibližně za 13 minut.V současné době je byt dlouhodobě pronajatý a je profesionálně spravován společností HOME-RENT. Nový majitel může plynule pokračovat v nájemním vztahu, nebo po dohodě nájem ukončit.Byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou.V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce individuálním výběrem nebo formou aukce.Přijďte se podívat a přesvědčte se sami. Více informací k nabídce a domluvení termínu prohlídky u naší makléřky.ev.č.: 00290 (0505)11.900.000 Kčtřída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.78/2013 Sb.energetická náročnost budovy: 89 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 73.6číslo podlaží v objektu: 1p