Ideálně dispozičně řešený prostorný byt 4+1 o podlahové výměře dle prohlášení vlastníka 90,88 m² v Taussigově, Praha 8 – Ládví / Kobylisy.Co tento byt nabízí:- Dost místa pro velkou rodinu + společná lodžie na patře (pouze pro 2 byty)- Byt je po částečné rekonstrukci (1997): kuchyň, zděné jádro, koupelna, WC a nové el. rozvody, položeny nové koberce, interiérové dveře- Je kompletně nezařízený kromě kuchyňské linky, ale připravený k nastěhování.- Ideální příležitost si jej vybavit dle svého vkusu a ihned se nastěhovat a bydlet- Podlahy: dlažba + linoleum + obývací pokoj + pokoje koberce- Světlý a vzdušný interiér s výhledem do zeleně, 8. patro ze 14.- Chodba nabízí původní vestavěné skříně + komoru (úložný prostor)- Vytápění: dálkové- Efektivně hospodařící a fungující SVJ - Měsíční zálohy včetně fondu oprav: 6 105 Kč + vlastní spotřeba plynu, elektřinyPůdorys bytu: - Jednotlivé pokoje jsou ideálně dispozičně řešené pro početnou rodinu, detailní výměry v náhledu půdorysu.Podrobnosti ke stavu domu: - Dům prošel rozsáhlou modernizací, plastová okna (2005 / 2014), zateplená fasáda, nová el. rozvody (2024), výtahy, rozvody vody, plynu, nová střecha, výmalba, budova s PENB C, úsporná třída.Lokalita a občanská vybavenost – proč si zvolit právě Ládví / KobylisyVýborné dopravní napojení:- Stanice metro C – Ládví přímo v dosahu (linka Letňany ↔ Háje).Kompletní občanská vybavenost v okolí:- Obchody, služby, restaurace – vše „za rohem“.- Školy, školky, lékaři – dostupné v lokalitě.- Sportovní a rekreační zóny, zelené prostory – místo pro relax mimo ruch města.- V blízkosti například kulturní dům Ládví, obchody u stanice metra a v přilehlých ulicích.Poloha, která nabízí klid i kontakt s městemByt nabízí výhled do zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra. Ládví / Kobylisy patří mezi žádané oblasti pro kombinaci kvality života, dopravní dostupnosti a potřebné infrastruktury.ev.č.: 0008cena včetně právního servisu a provizetřída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 94,4 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýtyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 1598užitná plocha (m²): 90.88číslo podlaží v objektu: 8počet podlaží objektu: 16celková podlahová plocha (m²): 90.88