" Property details are available in English, in Russian and in Spanish in a PDF on AUPROL. ”

PRODEJ „MUN“ – nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 8.990.000,- Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“? Kontaktujte nás – rádi s Vámi projdeme možnosti. Více informací k prodeji a ceně „Kup teď“ najdete přímo na titulní stránce AUPROL. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn.

BYT 3+kk ( dříve 3+1 ), 71 m², OV, ul. Molákova 599/6, Praha 8 - Karlín, luxusní byt, super lokalita u metra, 3. p. panel. domu, výtah, parkoviště, k dispozici ihned

DŮVOD PRODEJE - byt je nabízen k prodeji z osobních důvodů, paní majitelka plánuje pořízení jiné nemovitosti a prostředky z prodeje využije i k jejímu financování.

!!! JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST – TAKTO KRÁSNÝCH BYTŮ V KARLÍNĚ NENÍ MNOHO !!!

INTERIÉR – krásný moderní světlý byt, perfektní stav / kvalita a design, po komplet. rekonstrukci, prostorný, udržovaný, nepoškozený, není potřeba žádných oprav - vše je nové a plně funkční vč. nových rozvodů el. a vody, vysoký standart vybavení, původní dispozice 3+1 / upraveno na 3+kk, kuchyň vybavena spotřebiči Miele – plyn. sporák, trouba, mikrovlnka a myčka, dále dva samostatné pokoje - ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, kvalitní zděné jádro Ytong, luxusní koupelna s vanou, WC a bidetem ( Villeroy & Boch, Hansgrohe ), plastová okna s elektrickými venkovními žaluziemi, všude kromě obýváku jsou vestavěné skříně na míru, designová svítidla, plovoucí podlahy, bezpečnostní dveře, přípojky na internet a kabel. TV v každé místnosti, ústř. dálk. top., měřiče tepla a vody, praktický sklep cca 1,5 m² hned vedle bytu, orientace SJ – dostatek světla po celý den

DŮM – zateplený panelový dům, 7 pater po 3 bytech na patře, výtah, SVJ hospodaří velmi dobře, má dostatečné finanční rezervy a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, kočárkárna / kolárna v přízemí, v domě je čisto a klid, PENB - C, internet, otevírání vchod. dveří na bzučák

VÝHODY / DOPRAVA / OKOLÍ – Karlín = velice žádaná lokalita, metro Invalidovna 3 min, MHD na různé směry města, luxusní bydlení či skvělá investice - nájemné za tento byt je min. 30.000,-Kč/měs., nedaleké neplacené parkoviště s dostat. kapacitou, bezproblém. a funkční SVJ, 3. p. - dostatek kumul. tepla a ideální výhled do zeleně, popl. 5797,-Kč vč. 909,-Kč FO + el. dle spotřeby - uspokojivé náklady vzhledem k velikosti bytu, obchody, kavárny, restaurace, služby, ZŠ, MŠ. Forum Karlín – koncerty a spol. akce

GPS: 50.0948192N, 14.4641169E

PROHLÍDKA - 29. 11. 25 v 11.00 hod. a 13. 12. 25 v 11.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš