Každý den může začít světlem, které zaplaví váš obývací pokoj přes velkoformátová okna s posuvným HS portálem.Tento byt 2+kk (61,9 m²) s balkonem (19,5 m²) ve 3. NP nabízí severozápadní orientaci, příjemné soukromí a promyšlenou dispozici s důrazem na prostor a světlo.Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň (5,2 m²) s místem pro vestavěnou skříň.Na ni navazuje chodba (6 m²) spojující jednotlivé části bytu.Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,2 m²) tvoří přirozené srdce bytu – díky velkým oknům a posuvným dveřím na balkon působí mimořádně světlým a otevřeným dojmem.Z obývací části je přímý vstup na prostorný balkon (19,5 m²), který nabízí dostatek místa pro venkovní sezení, gril či relaxační zónu.Ložnice (13,7 m²) je samostatná, klidná a ideální pro velkou šatní skříň.Koupelna (6,5 m²) je vybavena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a odděleným koutem pro pračku a sušičku.Interiér je laděn do světlých, přírodních tónů – kombinace dřeva, bílé a šedých detailů působí harmonicky a elegantně.Byt je již dokončený a připravený k osobní prohlídce.Dům má čistě rezidenční charakter – bez komerčních prostor.K pohodlí obyvatel přispívají zásilkové boxy, které zjednodušují každodenní fungování a snižují provozní náklady.Každý byt má přípravu pro venkovní stínění i přípravu pro nabíjení elektromobilu.Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností města.Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky.V pěším dosahu je kompletní občanská vybavenost, přírodní park Smetanka i cyklostezka podél Rokytky.Snadné napojení na městský okruh i směr Mladá Boleslav potěší i ty, kdo často cestují mimo město.Možnost dokoupení parkovacího stání a sklepní kóje – za zvýhodněnou cenu při koupi společně s bytem.Kolaudace: listopad 2025.Prodej přímo od developera – bez provize.Současná cenová nabídka platí do konce roku 2025.📞 Zavolejte si o termín prohlídky nebo vyplňte kontaktní formulář – ozveme se vám do 24 hodin.Nemovitost: Byt - ProdejDispozice: 2+kkVlastnictví: OsobníStav bytu: NovostavbaMateriál: CihlováUmístění stavby: Klidná část obceUžitná plocha: 62 m²Terasa: 1x, celková plocha: 19 m²Vybavení: Bez vybaveníNáklady na bydlení: Podlaží podzemních: 1Podlaží nadzemních: 8Patro: 2Rok výstavby: 2024Rok kolaudace: 2025Energetická náročnost: B - Velmi úspornáVyhláška: č. 264/2020 SbZdroj vody: Dálkový vodovodRozvod topení: Ústřední dálkovéTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: AsfaltováDoprava: Dálnice, Silnice, MHDTelekomunikace: Kabelové rozvodyElektřina: 120 V, 230 V, 400 VBezbariérový: AnoVýtah: Ano