Exkluzivní nový Byt 5+1 – 191,6 m² + zahrada s terasou 388 m² + 2 parkovací stání.

V srdci vyhledávané klidné a zelené rezidenční části Prahy 10 – Záběhlice, Před Skalkami I 3173/10, nabízíme k prodeji výjimečný a prostorný byt 5+1 o velikosti 191,6 m² s vlastní zahradou 388 m², dvěma balkony a dvěma parkovacími stáními.

Byt zaujímá celé druhé patro nově zrekonstruované vily se třemi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí maximální klid, soukromí a atmosféru, která se blíží bydlení v samostatném rodinném domě.

Dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj s krbem a skleněnou stěnou, plynule propojený s jídelnou a kuchyní – přirozené centrum celého bytu. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a umožňují vstup na balkon s výhledem do zeleně.

Hlavní ložnice má vlastní koupelnu i přístup na balkon. Další tři samostatné pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K dispozici je druhá koupelna, samostatné WC, šatna, technická místnost, chodba a zádveří. Součástí bytu jsou dva balkony, terasa se zahradou a dvě parkovací stání s přípravou pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobil (wallbox). Zahrada nabízí i praktický zahradní domek a automatický zavlažovací systém trávníku, napojený na retenční nádrž s možností přepojení na vodovodní řad – řešení, které zajišťuje pohodlí, úsporu vody i dokonalý vzhled zeleně bez starostí.

Byt je proveden v nadstandardní kvalitě s důrazem na detail, estetiku i komfort. Dřevěná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie na jižní straně, podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace a elegantní krb vytvářejí harmonické prostředí pro každodenní život. Samozřejmostí je systém chytré domácnosti, který umožňuje pohodlné ovládání vytápění, žaluzií, vstupní brány i videotelefonu.

Vila prošla kompletní rekonstrukcí a tvoří ji pouze tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem. Rezidenti tak mají zajištěno naprosté soukromí, klid i příjemné sousedské prostředí, a přitom plný komfort městského bydlení.

Lokalita: Záběhlice – zelené srdce Prahy 10

Záběhlice jsou oblíbené pro svou rezidenční atmosféru, dostatek zeleně a vynikající občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a sportovní areál Hamr s tenisovými kurty, fitness, wellness i restaurací s terasou u vody. Okolí potoka Botič láká k procházkám i cyklistice, rodiny ocení dětská hřiště, školy, školky a obchody v docházkové vzdálenosti.

Doprava je výborně dostupná – autobusová zastávka je pár minut chůze, napojení na Jižní spojku, D1 i centrum města je rychlé a pohodlné.

Tento byt představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní komfort a soukromí v atraktivní pražské lokalitě. Spojuje výhody rodinného domu se snadností městského života. Plánované dokončení projektu: 1. čtvrtletí 2026. V průběhu listopadu 25 budou položené podlahy a dokončené koupelny.

Přijďte se přesvědčit, že toto bydlení má styl, který vás nadchne.

(V inzerci jsou použity vizualizace)