Přímý majitel nabízí k prodeji nově zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 79 m² (z toho podlahová plocha bytu 70 m², balkon 4 m² a dva sklepy o celkové ploše 5 m²).Byt prošel před zahájením prodeje komplexní a nákladnou rekonstrukcí, realizovanou s důrazem na moderní design, funkčnost a dlouhodobou užitnou hodnotu. Byt je ve výborném technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.Komplexní rekonstrukce bytu zahrnovala zejména:- nové podlahy z kvalitního click vinylu- nové štukové omítky- kompletní nové rozvody elektřiny, vody a odpadu- nový plynový kotel značky Bosch pro efektivní vytápění a ohřev vody- kompletní rekonstrukci koupelny a samostatného WC (včetně veškerých zařizovacích předmětů, sprchového koutu na míru a pračky se zabudovanou sušičkou)- moderní kuchyňskou linku vyrobenou na míru truhlářem a osazenou kvalitními spotřebiči značky Mora, Hisense a Whirpool a zapuštěným granitovým dřezem- nové interiérové dveře včetně obložek- nové žaluzieSrdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči a ostrůvkem přirozeně odděluje jídelní a obývací část. Zbylé tři neprůchozí pokoje lze využít jako ložnici a dva dětské pokoje (případně pracovnu), ze kterých je umožněn vstup na prostorný balkon (4 m²).Velkou předností bytu je také prostorná chodba, která nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné skříni a praktické věšákové zdi s botníkem (vše vyrobené na míru truhlářem). K bytu náleží také dva sklepy (4 m² a 1 m²), které poskytují další úložný prostor. Protipožární vstupní dveře zajišťují klid a soukromí, které je umocněno uzamykatelnou před-chodbou sdílenou pouze se sousedním bytem.Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nedávno (2021) revitalizovaného a zatepleného cihlového domu, který zajišťuje klidné bydlení a velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti. Velkým benefitem je rovněž možnost parkování nebo využití zeleně a dětského parku ve vnitrobloku domu.Lokalita nabízí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou dostupné obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení, stejně jako výborné dopravní spojení v rámci města i regionu. V docházkové vzdálenosti je na dosah řeka Hloučela a související rekreační objekty nebo městská sportoviště. Díky své poloze, technickému stavu a celkovému pojetí tedy byt představuje atraktivní příležitost pro komfortní bydlení.Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy nehradí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena zahrnuje také kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezproblémový průběh koupě.Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Realitní kanceláře prosíme nevolat.