Prodej bytu 4+kk (65 m²) + velký sklep 22 m² — jediný byt v přízemí, pasivní dům, špičkové technologieNabízíme k prodeji velmi praktický a chytře řešený byt 4+kk o podlahové ploše 65 m², umístěný v 1. NP (přízemí) menšího, kompletně renovovaného domu v pasivním standardu.Velkým bonusem je prostorný sklep 22 m² v 1. PP, přístupný přímo z bytu, což je řešení, které se dnes prakticky nevyskytuje a zásadně zvyšuje komfort i využitelnost prostoru.Byt je navíc jako jediný na celém podlaží, což zajišťuje nadstandardní míru soukromí, klidu a bezpečí.Hlavní přednosti:-dispozice 4+kk za cenu běžného 3+kk-65 m² obytné plochy + 22 m² velký sklep přístupný přímo z bytu-umístění v přízemí bez schodů – ideální pro rodiny, seniory i osoby s omezenou mobilitou-pouze jedna bytová jednotka na podlaží – maximální soukromí-moderní nízkoenergetické technologie (pasivní standard)-nadstandardně tichý a bezpečný byt díky kvalitním dveřím a konstrukcím-skvělé řešení pro rodinné bydlení i investici Byt nabízí čtyři plnohodnotné pokoje s ideálním dělením soukromí:Obývací pokoj s kuchyňským koutem – pohodlný centrální prostor s místem pro velkou kuchyň i sedací soupravu3 samostatné pokoje/ložnice – vhodné pro děti, hosty, pracovnu nebo hobbyKoupelna, samostatné WC, praktická komoraVstup na schodiště vedoucí do vlastního sklepa (22 m²) přímo z bytuEfektivní rozmístění dveří bez zbytečných chodebMožnost libovolných interiérových úprav (aktuálně prochází byt kompletní rekonstrukcí)Dům i byt byly navrženy s důrazem na maximální energetickou úspornost, komfort a dlouhou životnost:🔹 Tepelné čerpadlo — úsporné vytápění i ohřev vodycentrální tepelné čerpadlokaždý byt má vlastní měření spotřeby tepla (kalorimetr)🔹 Rekuperace vzduchu (Atrea)řízené větrání s rekuperacítrvale čerstvý vzduch, úspora tepla, minimum vlhkosti a plísní🔹 Okna SCHÜCO s trojskly a skrytými pantynadstandardní tepelně-izolační vlastnostitichý interiérpředokenní elektrické rolety/žaluzie ve všech obytných místnostech🔹 Využití tepla z odpadní vodyšedá voda ze sprchy slouží k předehřevu teplé vodydalší úspora provozních nákladů🔹 Bezpečnostní vstupní dveřeznačkové dveře HT Magnum14bodové zamykánívysoký protihlukový a bezpečnostní standard🔹 Interiérové dveře Sapeli (výška 210 cm)kvalitní designové řešenídlouhá životnost💡 Dům splňuje energetickou třídu A – tedy nejúspornější možné provedení.