Zprostředkujeme Vám exkluzívně prodej mezonetového bytu 3+KK s obytnou plochou 119 m² v RD o celkové užitné ploše 148 m² včetně garáže na pozemku o velikosti 206 m² ve velmi žádané lokalitě v Rosicích u Brna. Objekt je koncovou řadovou stavbu s hlavním vchodem orientovaným na zámecký park a místní komunikaci. Ze zahrady je krásný výhled do širokého okolí. Jedná se o výhodnou investici do vlastního bydlení pro všechny zájemce, kteří uvažují o koupi bytu k rekonstrukci a uvítají jako bonus vlastnictví RD s garáží a zahradou. Dům a byt jsou v původním stavu před rekonstrukcí, která může zcela proměnit prostorovou dispozici na nový domov ve stylu moderního bydlení, které vyhovuje jak mladým párům, tak i seniorům. Dům byl postaven v roce 1935 a v roce 1960 byla provedena kompletní rekonstrukce domu. Dům je zděný, střecha je sedlová, krytina je pálená skládaná, stropy rovné, okna špaletová dřevěná a ocelová. V domě jsou původní rozvody plynu, elektřiny, vody a odpadu. V 1.NP lze na obytné ploše 87 m² rekonstrukcí vytvořit byt s dispozicí 3+KK s kuchyní a obývacím pokojem - 32 m², ložnici - 19,5 m², dětským pokojem nebo pracovnou - 11,5 m², koupelnou + WC - 11 m², chodbou - 9 m² a schodištěm do 1.PP - 4 m². V 1.PP potom vybudovat na obytné ploše 32 m² odpočinkovou zónu s letní kuchyní, sprchu + WC a chodbu s východem na oplocenou zatravněnou zahradu a do dvou sklepních místností. Ve 2.NP je prostorná půda s možností vytvoření dalšího bytu 3+KK s užitnou plochou cca 70 m².K domu je přistavěná garáž o velikosti užitné plochy 29 m². Město Rosice leží 20 km západně od Brna s nímž je spojeno linkami IDS-JMK (autobus, vlak). Město má vysoký stupeň občanské vybavenosti. Ulice Zámecká je v centrální části města cca 300 m od Palackého náměstí a zámku. Dojezdová vzdálenost do Brna je cca 15 minut. Se zajištěním financování této investice pomocí hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek je zpracováván, a proto uvádíme energetickou třídu G.Energetický štítek: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.