Investiční příležitost v srdci historické obce Teplá – prostorný byt s potenciálem úprav na více jednotekNabízím k prodeji jedinečný byt o dispozici 2+1 a velkorysé rozloze 146 m², který se nachází přímo na Masarykově náměstí v malebné obci Teplá v okrese Cheb. Tato nemovitost v památkově chráněné zóně zaujme nejen svou historií, ale také širokými možnostmi využití a vysokým investičním potenciálem.Byt je situován v přízemí historického kamenného domu s původně nebytovým využitím a nabízí tak zajímavý prostor pro úpravu podle vlastních představ. Díky velkorysé výměře lze prostor jednoduše rozdělit na více menších pokojů, případně vytvořit samostatné bytové jednotky – ideální pro investory hledající výnos z pronájmů či rodiny, které ocení flexibilitu dispozice.Silné kamenno-cihlové zdi zaručují příjemné klima po celý rok – v létě příjemný chlad, v zimě výbornou tepelnou izolaci. K bytu náleží také sklepní kóje v původním klenbovém sklepě, ideální jako sklad nebo vinotéka. K domu patří společná zahrada, kterou mohou obyvatelé plně využívat k relaxaci či posezení.Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plynovod. Vytápění je zajištěno elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva, ohřev vody je zajištěn prostřednictvím bojleru. Díky kombinaci zdrojů si nový majitel může přizpůsobit provoz podle vlastních potřeb a preferencí.Lokalita nabízí skvělou dostupnost – vlak, autobus, dobré silniční spojení i přímý přístup po asfaltové komunikaci. Přímo v centru obce najdete obchody, školu, zdravotnická zařízení i další občanskou vybavenost.Tento prostor je ideální volbou pro investory hledající zajímavou návratnost, ať už formou pronájmu nebo rozdělením na více menších jednotek. Díky atraktivní poloze v centru obce a turistickému ruchu může být zajímavý také pro krátkodobé pronájmy. Zároveň může posloužit jako velkorysé rodinné bydlení s možností budoucího rozdělení podle aktuálních potřeb.Pokud hledáte nemovitost s charakterem, historií a potenciálem zhodnocení, ráda vás provedu osobně. Kontaktujte mě pro více informací či prohlídku.ev.č.: 11265třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Centrum obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 287užitná plocha (m²): 146číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 146